今日地產新聞摘要

2025年9月10日

【東方日報】指，600萬樓百元印花稅，商會：政府或會考慮。指樓價具有周期性料年底最少5%回升。新一份《施政報告》將於下周三（17日）公布，各界早前紛紛提交意見，地產建設商會建議放寬100元印花稅的徵收門檻、放寬投資移民買樓限制等，該會指100元物業印花稅適用樓價上限放寬至600萬元物業的建議，料有機會獲政府考慮，目前本港樓市已漸趨穩定，料新措施可令樓價由現時至年底上升5%至6%。至於政府推地方面，財政司副司長黃偉綸則表示，不論市況如何，政府都會堅持造地，推地亦會有節有度。

【文匯報】報導，特區政府已鎖定7000公頃土地供應。特區政府財政司副司長黃偉綸昨日出席論壇時表示，政府在本財年不會推出任何商業用地，但會繼續堅持「造地」工作，會「審時度勢、有節有度」向市場推出土地，並因應市況靈活調整推地策略，照顧社會發展需要。另一邊廂，地產建設商會執委會主席梁志堅則建議政府謹慎增加土地供應，如北部都會區要以逾20年時間來發展，否則「推冧個市就很難翻身」。

【大公報】言，樓價反彈，第一城細單位重上四球。樓價反彈，業主紛紛反價，沙田第一城細單位造價重上400萬元關口後，身價愈升愈有，該屋苑新近有2房戶以426萬元易手，比樓上單位半年前成交價賣貴逾一成；元朗YOHO Midtown細2房單位亦炒上，造價漲至680萬元，比9個月前低位回升100萬元，升幅逾17%。

【明報】稱，內地生「零議價」1.7萬租叠茵庭兩房。暑假過後，私宅租盤依然不乏內地學生入市個案。利嘉閣高級經理陳志偉表示，9月至今屯門區住宅租務持續活躍，其中叠茵庭第8座低層G室，實用381方呎兩房間隔，新租客為內地生，本學年於嶺南大學就讀，「零議價」即睇即租以1.4萬元承租單位、實用呎租約37元，屬屋苑近期呎租新高，並一次過繳付全年租金約16.8萬元；業主2020年以約525萬元購入，享租金回報約3.2厘。

【信報】稱，觀塘舖2900萬蝕放。觀塘物華街有舖位業主以2900萬元放售物業，叫價較21年前購入價還要低8萬元。中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，觀塘物華街31至41號南洋大樓地下D舖連閣樓，地下建築面積約900方呎，閣樓建築面積約700方呎，合共總面積約1600方呎，業主以意向價約2900萬元放售。

【HK01】報導，「新界教父」陳日新家族成員放售九龍塘雅悉酒店，市值約4億。豪宅市道交投增加，已故「新界教父」陳日新家族成員，新近招標放售九龍塘佔地逾2萬平方呎的獨立屋地，市場估值約4億元，樓面地價每平方呎約31,395元。

【星島日報】曰，群盤搶攻周內勢掀大激戰。市場憧憬美國聯儲局下周減息，發展商趁勢提速推盤，鎖定周末兩日展開銷售。其中，西半山the MVP上載首張銷售安排，落實本周六以招標方式發售14伙；柴灣海德園加推120伙，折實入場價約670萬，折實平均呎價17519元，發展商指屬原價加推，該批單位將於周六以先到先得方式開售；土瓜灣壹沐1期暫錄逾1200個登記，對比現有兩張價單合共162伙，超額約6.4倍，最快今日再度加推及公布銷售安排，周日展開首輪銷售。

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