今日地產新聞摘要

2025年9月8日

【信報】稱，滙豐調高六成單位網上估價，第一城8月漲3% 分析指樓市完成尋底。住宅樓市氣氛保持暢旺，銀行估價取態正面。本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位今年8月的銀行網上估價（估價），滙豐銀行共有18個或66.7%單位估價獲上調，按月多2個，並為連續3個月比例企於約六成或以上，而8月估價下調單位有6個，連續3個月維持單位數。

【大公報】言，房協：規劃項目研增資助出售屋比例。資助出售房屋需求大，香港房屋協會近年的多個資助出售項目均「爭崩頭」，房協行政總裁兼執行總幹事陳欽勉接受《大公報》專訪時表示，房協未來五年的單位供應，出租及資助房屋比例約為35比65，房協正研究在規劃中的項目，適當增加資助出售房屋比例，並會根據住戶需求評估，調整單位面積。

【文匯報】報導，周末二手成交企穩，買家觀望後續新政利好。新盤市場「群盤並起」，帶動周末二手交投。綜合四大代理數據，十大指標屋苑錄得7至12宗成交，表現企穩。美聯住宅部行政總裁布少明分析，市場憧憬9月美國將重啟減息，及9月17日新出爐的施政報告有望推出利好經濟及樓市措施，多個一手盤乘勢推售，二手市場亦不乏買家加快「尋寶」，帶動整體樓市需求。

【東方日報】指，新界西連環蝕，豫豐輸三成。二手樓市疲弱，新界西屋苑表現尤為遜色，蝕讓成交浪接浪。屯門豫豐花園特色戶劈價至385萬元售出，原業主持貨約5年帳面蝕幅高達三成。

【明報】稱，工商舖上月成交，錄248宗見今年低。雖然在美聯儲減息前，上月工商舖成交量只248宗，按月大跌三成，見今年新低，但不少投資者看好學生宿舍的發展潛力，令期內市場錄不少全幢物業成交。中原（工商舖）預期，若美聯儲本月中落實減息，加上《施政報告》的利好樓市消息推動，將帶動本月份工商舖買賣交投表現回升。

【HK01】報導，8月新盤撻訂錄60宗，雲海別墅買家兩年輸9球，柏瓏「蟬聯」撻訂王。2025年8月新盤市場共錄得60宗撻訂個案，較7月的183宗大跌123宗或67%，涉及撻訂金額約逾5,777.8萬元，較上月逾1.62億元減少近64%。

【星島日報】曰，九龍城全幢商住樓6300萬易手，鄧成波家族沽售，8年貶值近半，平均每呎7248元。鄧成波家族持續沽貨，最新為九龍城聯合道一幢商住樓，以6,300萬易手，平均呎價7,248元，該家族多年前高價收購該項目，隨着投資物業造價回落，於8年間貶值約48%。

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