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今日地產新聞摘要

2025年9月6日
【東方日報】指,二手樓價又跌,新界西兩周挫2.4%最傷。二手樓價再度下跌,地產代理一份反映主要屋苑價格走勢的指數,按周回落約0.73%,期間新界兩區指數均連挫兩周,新界西累跌約2.48%最多,區內二手市場錄多宗蝕讓個案。

【大公報】言,周末14新盤混戰,439伙應市,五個月最旺。市場憧憬施政報告及美國減息利好樓市,爭相搶閘推盤。綜合一手住宅物業銷售網資料,本周最少14新盤涉439伙發售,料是今年4月推出460伙後,5個月最旺周末。

【明報】稱,尚柏一房350萬沽,11個月炒貴23%。本港二手樓價近月重拾升勢,除啟德天璽‧天外,去年低價開售的元朗半新盤尚柏,亦屢錄短炒獲利個案。中原副區域營業經理王勤學表示,尚柏中層C室,實用312方呎1房間隔,原業主去年10月284.3萬元一手買入,近月以350萬元放售,並零議價沽出、實呎11,218元,持貨約11個月,帳面獲利65.7萬元或23%,料為屋苑累錄約16宗短炒成交中獲利幅度最高個案。

【HK01】報導,黃竹坑滶晨全盤累沽586伙,套現逾101億、今年全新盤吸金王。由新世界發展(0017)、帝國集團、資本策略地產(0497)、麗新發展(0488)、港鐵(0066)合作發展的的黃竹坑港島南岸「滶晨」及「滶晨II」,單日售出7伙,套現逾1.38億元,當中「滶晨」5伙以招標出售,其中第1(1A)座5樓P3單位,實用面積952平方呎,屬三房套連工作間連洗手間設計,售價2,690.6萬元,呎價28,263元,買家為內地專才。

【星島日報】曰,新盤回勇連環出擊掀混戰。憧憬減息帶動市場氣氛,有港島新盤搶閘推盤,突上樓書準備開售。英皇國際旗下西半山般咸道項目昨正式命名為the MVP,並已隨即上載樓書。項目提供117伙,標準單位涵蓋2房至4房戶型,部署日內公布銷售安排,最快下周正式開售,吸引用家及投資客。

【信報】稱,森那美申粉嶺地,建電動車智能城。政府大力推動電動車發展,業界相應研究在手上土地興建相關設施。森那美汽車服務有限公司(下稱森那美)近日向城規會申請,把持有的粉嶺用地改劃「其他指定用途」註明「創新及科技」地帶,興建「電動車智能城」連同附屬員工宿舍和人才公寓等,總樓面面積約29.49萬方呎。

【文匯報】報導,兩校舍改簡約屋240伙下季落成。香港特區政府房屋局前日(4日)批出第五及第六份簡約公屋項目的營運及管理服務合約,分別為4個改裝校舍項目以及柴灣常安街項目,合共提供約2,175個簡約公屋單位,4個校舍改裝項目由其士富居物業管理—嗇色園聯營,常安街項目則由創毅物業服務與博愛醫院聯營。兩份合約中標價分別約為8,600萬元和1.23億元。
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