今日地產新聞摘要

2025年9月3日

【明報】稱，首8月整體物業註冊，破5萬宗，創4年新高。近月整體樓市交投活躍。土地註冊處最新資料顯示，本年首8個月整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量合共錄50,522宗，較去年首8個月45,080宗高出約12%，並創近4年同期新高。

【星島日報】曰，樓市回暖全年價量穩步上揚。近日減息訊號趨明確，市場普遍預期減息周期快將重臨，且差估署租金指數連續第8個月上升，屬近6年新高，新世界何家欣表示，兩個因素帶動更多「轉租為買」成交個案，其中不乏專才客選擇置業，正式落地生根。息率下降配合租金上升同時帶動住宅租務回報上升，吸引投資者購入單位做投資放租。預料利好消息繼續增加入市意欲，樓市年內價量齊升。

【東方日報】指，二手冧價：淘大10年首跌穿300萬。樓價反彈動力不足，市區大型上車盤牛頭角淘大花園一房僅以288萬元沽，相隔10年樓價再度失守「3球」。

【HK01】報導，鐵路盤低水，荔枝角宇晴軒兩房650.8萬成交，低銀行估價近8%。近年樓價續跌，鐵路沿線盤亦難逃蝕讓。荔枝角宇晴軒一伙兩房單位，最新以650.8萬元成交，呎價約14,757元，低銀行估價最多約7.6%。而原業主於8年前購入單位，現沽貨帳蝕56.2萬元或約8%。

【大公報】言，元朗上月265宗租賃，歷史新高。專才及內地生湧入持續支持租務市場，入伙盤備受追捧，元朗區8月共錄265宗租賃成交，創該區歷史新高，新入伙的柏瓏佔27%最多。

【信報】稱，聯合道全幢舊樓，低叫價七成易主。在3年前曾推出放售的九龍城聯合道56至58號全幢舊樓，新近以6050萬元售出，較之前放售叫價低近七成。是次易手的聯合道56至58號，地盤面積約2570方呎，為一幢樓高6層的商住大廈，早於2022年曾推出放售，當年叫價2億元，最終大幅降價近1.4億元或69.8%，以6050萬元成交。

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