今日地產新聞摘要

2025年9月1日

【大公報】言，仲量聯行：銀行宜加大放貸，盤活工商舖。近年陸續有本港地產商陷入流動性困難。仲量聯行香港主席曾煥平表示，現時香港商業房產市場嚴重內捲，料年內寫字樓及商舖價值將有5%至10%跌幅，建議特區政府採取措施，推動銀行釋放更多資金，以盤活市場。

【星島日報】曰，樓市轉角今年料升2%至3%。樓市今年至今受惠拆息下調，100元印花稅擴大樓價適用範圍兩大帶動，新盤銷售顯著反彈，會德豐地產黃光耀預期至年底，整體樓市有較樂觀的預測，差估置樓價指數連升4個月，樓市已出現轉角，加上一手庫存陸續減少，9月有機會重拾減息步伐，將帶動需求加快，料新盤成交可升至1.9萬宗，創《一手新例》後按年新高，料樓價全年微升2%至3%。

【東方日報】指，藍籌盤兩日開7單，第一城4年輸196萬。二手交投持續放緩，中原表示，10大屋苑於過去周末兩日只錄約7宗成交，按周下跌約12.5%，期內6個項目零成交。

【HK01】報導，荃灣愉景新城交吉不足12小時，專才客2.3萬零議價搶租，回報4.6厘。暑假租賃熱潮，有專才加快租盤步伐。荃灣愉景新城一伙三房單位以月租2.3萬元放租，一名內地專才在其他兩組客人出價競爭的情況下，「零議價」成功承租，呎租約35.5元。業主於27年前購入該單位，現時租金回報率約4.6厘。

【明報】稱，一手連續7月破千宗，今年累售1.3萬伙，8月新盤成交逾2000宗，信置兩盤銷情標青。暑假完結，綜合一手銷售網及市場資訊，8月一手私宅成交共錄約2035宗，除與7月錄約2040宗相若外，更屬新盤市場自2月以來連續7個月，每月均錄得逾千宗成交；其中信置（0083）牽頭的兩個鐵路盤：將軍澳日出康城凱柏峰系列及錦田柏瓏系列，8月共售約520伙，佔同期大市總體成交量約26%。總括今年首8個月，整體一手成交錄逾1.33萬宗，較去年同期錄約1.04萬宗，按年升28%；業界分析指出，今年全年新盤交投有望達1.9萬宗，創2013年一手新例實施後新高。

【信報】稱，波斯富街舖較高峰削半租出，韓潮流品牌emis每月14萬進駐。本港舖位租金較高位大幅調整，加上零售市道回穩，吸引零售品牌在核心零售區開設店舖，消化空置情況。坐落銅鑼灣波斯富街及富明街交界的單邊地舖，過去逾11年中，有9年都處於完全丟空狀態，近期獲南韓潮流品牌emis以每月14萬元租用，雖然租金較高位跌超過一半，但總算解決空置情況。

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