今日地產新聞摘要

2025年8月29日

【星島日報】曰，樓市現新周期「量價溫和上升」。整體樓市氣氛向好，新盤及二手交投量持續增加，連帶樓價亦現「四連升」；九建（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳表示，政府積極推行「搶人才」政策，成效遠超預期，為本港樓市注入強心針，加上租金持續攀升，吸引不少租客「轉租為買」，上車用家及投資者等，而且市場憧憬下月減息帶來正面影響，認為樓市已進入「量價溫和上升」新周期，料全年樓價穩步上升約5%。

【東方日報】指，二手買賣：太古城兩房828萬沽，7年貶24%。後市走勢仍未明朗，個別收租業主棄守套現。鰂魚涌太古城兩房單位連租約以828萬元轉手，原業主持貨約7年，單位跌價約24.7%。

【HK01】報導，荃威花園高層望海景兩房452萬沽，一個原因業主大賺逾4球。二手市場回暖，荃灣荃威花園一位持貨44年的長情業主，新近以452萬元沽出高層望海景的兩房單位，是次轉手帳面升值432.3萬元或近22倍。至於，新買家為同區家庭客，因鍾情單位屬高層及向東南，決定入市。

【大公報】言，一手料售2100伙，連續七個月破千宗。一手買賣情緒持續高漲。綜合一手成交紀錄冊及市場消息，8月在4個全新盤及超過130個貨尾盤加持下，截至昨日一手共錄逾1800宗，代理料全月埋單可達2000至2100宗，與上月相若，連續7個月破千宗。其中信置（00083）牽頭發展的日出康城凱柏峰系列售408伙，繼上月後再度「冧莊」賣樓王。

【明報】稱，麻雀館大王1280萬沽旺角彌敦道地庫舖。商舖市場仍低迷，投資者持續沽貨套現。市場消息指出，由「麻雀館大王」石鑑輝家族持有的旺角彌敦道731號地庫，面積2200方呎，最新以約1280萬元沽出，呎價5818元。據悉，石氏家族於1989年10月以2300萬元購入地庫、地下及1樓，現暫只售出地庫，尚持有地下及1樓商舖。

【信報】稱，南商金融創新中心，呎價6985元歷來低。近年入伙的長沙灣甲級商廈南商金融創新中心錄低價成交，該廈中低層一個單位僅以600萬元易手，呎價失守7000元，創該廈歷史新低，而原業主更要損手近一半離場。據了解，是次易手單位為荔枝角道888號南商金融創新中心10樓B8室，建築面積約859方呎，成交價600萬元，呎價約6985元。

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