今日地產新聞摘要

2025年8月25日

【大公報】言，買家加快入市，十大屋苑成交升逾倍。市場憧憬美聯儲下月減息，加上期待施政報告有好消息，個別用家加快入市，十大屋苑過去周末共錄9宗買賣，按周升逾1倍，將軍澳上車盤更連環錄得2宗高價成交。

【東方日報】指，全層甲廈交投飆50%。年內交易金額近90億，涉及樓面翻倍。本港甲級商廈樓價跌幅勁過住宅，近年吸引不少用家趁低吸納，帶動成交大增。今年截至上周，市場全層甲級商廈成交按年大增五成，涉及樓面更飆升逾倍，交易金額近90億元。

【HK01】報導，投資客斥1280萬購星凱．堤岸三房，上手持貨四年，樓價蝕走32%。樓市連年下跌，有部分用家趁低入市。火炭星凱．堤岸一伙三房單位，最新1,280萬元成交，呎價16,537元。原業主於四年前買入單位，帳蝕約601.3萬元或約32%離場。

【信報】稱，荃灣錦豐園呎租41.2元破頂。內地生搶租潮持續，帶動部分屋苑租金進一步上揚，個別更借勢破頂。荃灣錦豐園有2房單位租盤獲4組租客搶租，其中一名內地生剛以一口價每月1.4萬元承租，呎租高見41.2元，為該屋苑呎租首度突破40元關。內地生零議價成功搶租。

【明報】稱，嗇色園斥1300萬，購新蒲崗工廈單位。市場再有宗教團體入市，資料顯示，新蒲崗六合街25至27號嘉時工廠大廈10樓A室，面積約5200方呎，本月初以1300萬元售出，呎價約2500元，買家為嗇色園（Sik Sik Yuen）。原業主為建溢集團或相關人士，於1986年以94萬元購入，其後曾於2018年以1980萬元進行內部轉讓。若以39年前購入價比較，現帳面升值1206萬元或約12.8倍。

【星島日報】曰，天璽‧天現樓售價勢創新高。啟德新盤推售持續成為焦點，區內多個全新項目部署推售，新地旗下位於啟德港鐵站毗鄰的天璽．天正部署推售第2期，新地雷霆表示，1期去年推售連番沽清，備受用家、投資者追捧外，亦獲內地客追捧，項目於內地仍然「好火」，2期料先推3、4房大戶招標，由於已屆現樓，可即買即住即收租，並擁有多項獨有優勢，將再掀起搶購潮，特色戶售價及呎價更有力挑戰區內新高。

【文匯報】報導，嘉居·天后上載樓書，面積324平方呎起。港島新盤部署積極，嘉華國際發展的北角天后英皇道33號，繼本月初命名為「嘉居·天后」後，項目已正式上載樓書，共提供74個住宅單位，面積324平方呎起。項目不設住客停車位，預計關鍵日期為2026年11月5日，樓花期長約15個月。

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