今日地產新聞摘要

2025年8月16日

【文匯報】報導，樓市回穩利經濟，施永青倡政府出「甜招」。本港第二季經濟加快至增長3.1%，政府經濟顧問指受惠多個因素，其中之一是住宅物業市場回穩。事實上，隨着股市造好，拆息低企，加之市場憧憬9月減息等利好因素刺激，最新統計本港樓價回升幅度擴大，最新反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL報138.63點，按周升1.05%。至於今年樓價暫時累升0.72%。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓按周升0.6%至2.2%。美國聯儲局將於下月議息，減息憧憬持續升溫，同時本周末暫未有大型新盤開售，準買家回流二手市場覓盤，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升0.6%至2.2%。

【東方日報】指，長實衙前圍村項目准建兩幢住宅。長實集團(01113)與市區重建局合作的黃大仙衙前圍村重建項目，獲屋宇署批出最新建築圖則，准建兩幢分層住宅樓宇，項目總樓面面積逾38萬方呎。

【明報】稱，港鐵洪水橋站地批建8202伙住宅。北都發展如火如荼，發展局早前容許洪水橋站附近商業用地可加入住宅元素，城規會昨正式通過相關申請。港鐵（0066）今年6月底向城規會提出申請，就洪水橋站東面的洪水橋/厦村新發展區第28A及28B區的兩幅土地，將部分商業樓面轉住宅。

【大公報】言，凱柏峰再錄大手客，3000萬購6戶收租。惡劣天氣拖低本月一手成交量。綜合一手成交紀錄冊及市場消息，首半月全港一手成交逾950宗，較上月同期減少約13%。不過，一手保持熱度，多個新盤表現出色。其中，信置（00083）夥嘉華（00173）及招商局置地（00978）合資的日出康城凱柏峰系列，昨日進行全新一輪銷售賣出52伙，半月累賣299伙暫膺賣樓王。至於中國海外（00688）夥會地、恒地（00012）及嘉華合資的啟德維港·灣畔1B期，昨日進行首輪銷售，市傳全日售28伙或45%。

【信報】稱，龐寶林賣君頤峰三房戶大賺逾倍。著名基金經理、東驥基金管理董事總經理龐寶林及相關人士罕有出貨，剛以2368萬元售出手持多年的何文田君頤峰一伙3房戶，造價雖較逾2個月前同類單位低15.4%，惟賬面仍大賺逾一倍，為已知龐寶林相隔逾21年再沽貨。

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