今日地產新聞摘要

2025年8月13日

【文匯報】報導，100元印花稅門檻，地建會倡擴至600萬元樓。地產建設商會執委會主席梁志堅昨日接受本地傳媒訪問時表示，該會就新一份施政報告向特區政府提交6頁至7頁的樓市措施建議，包括放寬徵收100元印花稅的物業價值上限至600萬元，以及放寬投資移民買樓限制等。

【星島日報】曰，美聯料全年樓市「租售價」齊升。本港樓市需求持續，多項利好因素更為市場注入動力。美聯指，受惠多個利好因素驅動，包括拆息低企及息口下調、股市上升經濟向好，以及供應及貨尾續減，新盤去貨速度理想，故用家及投資客入市態度更積極，樓價重拾升軌，相信第三季有力升2%。

【明報】稱，許榮茂女2020萬沽和富3房，帳賺逾倍，成交價較同類戶型3年前高位低三成。樓市交投氣氛不俗，同時不乏富豪沽貨，除豪宅物業外，港島東區大型屋苑亦錄名人家族成員沽貨獲利個案，其中世茂集團（0813）創辦人許榮茂女兒許薇薇等，早前就以2020萬元售出北角和富中心，一個全海景3房戶，較屋苑同類單位2022年高峰期做價低三成。

【HK01】報導，奇怪蝕讓？有人出高價業主竟然唔賣，全．城滙兩房齊傢俬765萬沽。二手市場疲弱，市場續以蝕讓成交為主，惟荃灣出現一宗奇怪蝕讓個案。荃灣全．城滙有兩房連開廚單位，平均每日逾10組客人睇樓，最終業主最終以765萬元蝕讓沽出。

【大公報】言，香島千呎三房租5.6萬，一個月貴27%。外來人才及學生湧港，本港住屋需求急速擴張，租金升勢由細戶擴展至大單位。筲箕灣香島一個實用面積逾千方呎大單位以5.6萬元租出，比同呎數戶型上月租金貴1.2萬元，升幅逾27%；奧運站一號銀海的三房海景大宅月租漲至5.39萬元，較同類兩年前躍升約兩成；備受家庭客追捧的小西灣藍灣半島，上月租賃成交量攀上兩年高位，該屋苑三房戶月租已漲至3.4萬元。

【東方日報】指，商廈成交：中環中心3單位1.4億易手。本港甲級商廈市場買賣交投明顯轉旺，中環中心再錄成交，該項目55樓部分之前出租寫字樓單位，合共以近1.42億元登記易手，呎價約2.19萬元。

【信報】稱，車仔麵8.2萬租旺角舖擴充，位處信和中心對面租金兩年半挫45%。市道欠佳，近期不斷傳出食肆結業消息，但原來核心零售區的舖位租賃仍由餐飲行業租用為主，隨着租金急速向下，更吸引個別食肆逆市擴充。位於旺角彌敦道、區內知名大廈信和中心對面豐怡中心的一個地下及1樓舖位，最新由車仔麵連鎖店永年士多以每月8.2萬元租用，租金較約兩年半前急跌逾45%。

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