今日地產新聞摘要

2025年8月7日

【信報】稱，6月份私宅落成量，錄2637戶今年新高。私人住宅落成量回升，差餉物業估價署（差估署）資料顯示，今年6月全港共有2637個私人住宅單位落成，屬今年按月新高，按月爆升7倍。該月全港三大分區（即港島、九龍和新界）都有單位落成，也是近6個月再現三區齊有單位竣工。根據差估署昨天公布的《香港物業報告每月補編》，今年6月全港落成量為2637伙。

【星島日報】曰，上月6個新盤申預售涉1226伙。樓花新盤加快申請預售樓花，上月共有6個新盤申請預售樓花同意書，合共提供1226伙，按月彈升約90%；當中規模最大為土瓜灣榮光街項目，共有458伙。另外，上月並未有項目獲批預售樓花，情況為連持續3個月「零批出」，料為逾20年來首見。

【東方日報】指，二手劈價：大興花園兩房333萬沽，4年貶30%。新界細價屋苑業主掟貨，並連錄多宗損手交易。屯門大興花園有兩房單位劈價至333萬元成交，單位約4年貶值約30.6%。

【大公報】言，得寶花園短炒10個月賺33萬。住宅租金持續上揚，加上按息低企，增強收租客買樓決心，有炒家剛以308萬連租約沽出九龍灣得寶花園1房單位，持貨10個月賬面獲利33萬，賺幅達12%，買家為收租客，入市即享近5厘的租金回報。

【HK01】報導，富豪．山峯大手客「一客三食」1.21億買3伙，滶晨II單日再沽5伙。百利保（0617）及富豪酒店（0078）沙田九肚麗坪路23號「富豪．山峯」連沽4伙，吸金逾1.54億元。當中有買家「一客三食」，擲1.21億元買三伙自用。另黃竹坑滶晨II單日再沽5伙，吸金7665萬元。

【明報】稱，維港．灣畔首推103伙，折實均呎近3萬，全望維港景，兩房戶1333萬入場。作為第三季重頭新盤之一、由中海外（0688）及九倉（0004）等合作的啟德跑道區現樓項目維港．灣畔，於明日起推出18伙3房1套連工作間臨海大宅招標前，昨公布1B期首張價單涉及103個單位，全屬維港海景戶，折實均呎29,628元，為跑道區已推出新盤首張價單計最高水平，而首批兩房折實約1332.7萬元入場。發展商指出，項目將於明日起收票，最快下周公布銷售安排。

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