今日地產新聞摘要

2025年8月6日

【東方日報】指，屯門住宅地估值升一成。屯門海珠路住宅地將於周五截標，為本財政年度首幅土地供應。有測量師指，因應市況好轉，上調地皮估值逾一成。

【大公報】言，買家黑雨「執平貨」，斥四百萬購偉華中心。二手樓價指數連升3個月，增強入市信心，部分買家趁昨日「黑雨假」睇樓，市場單日至少錄5宗無懼風雨買樓成交，其中沙田偉華中心有買家明言「黑雨」之下可視察單位有否滲水，甚至親身感受到港鐵往返心儀單位竟滴水不沾，馬上拍板以400萬元「執平貨」。

【HK01】報導，錦繡花園三房獨立屋1000萬沽，放盤8個月累劈2球，4年蒸發280萬。二手市場疲弱，市場續以蝕讓為主。當中元朗錦繡花園有三房獨立屋新近以1,000萬元沽出，原業主放盤8個月累減200萬元，持貨4年帳面蒸發280萬元。

【星島日報】曰，長情業主頻沽貨鎖定利潤。樓市氣氛持續向好，並且呈「量升價穩」情況，屋苑頻錄長情業主沽貨鎖定利潤個案，帳面獲利金額介乎372.7萬至743.3萬，帳面賺幅介乎87.8%至30.3倍。

【信報】稱，商廈億元「大刁」，7月份多達三宗。工商舖市場近月屢現低價成交，吸引大手客偷步入市。代理數據顯示，今年7月錄得446宗工商舖買賣註冊個案，按月增約4.9%，連升兩個月。該月寫字樓市場錄得3宗造價超過一億元的成交，帶動整體工商舖總成交金額按月反彈46.3%，至約50億元。

【明報】稱，羅氏集團2000萬沽上環商廈。工商舖業主積極出貨，資料顯示，「針織大王」羅定邦家族的羅氏集團，近一年沽出部分投資物業，早前已拆售的上環德輔道西1號商廈，上月再售出兩層，分別為頂層及低層全層，兩層合共2176方呎，成交價2000萬元，即平均呎價9191元。

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