今日地產新聞摘要

2025年8月5日

【明報】稱，住宅買賣登記連續5個月破5000宗，4年來首見。本港樓市持續回暖，住宅買賣合約登記近月明顯轉趨活躍。土地註冊處公布最新數據顯示，上月住宅物業成交量按月雖微跌3.2%至5766宗，但住宅物業已連續5個月超過5000宗成交，是自2021年下半年樓市低迷以來首次出現的穩定復蘇迹象。

【東方日報】指，元朗租務262宗新高。大圍交投上月升兩倍，尚悅柏傲莊呎租破頂。內地學生及專才湧港搶租盤，帶動各區租市再創高峰。元朗7月錄約262宗租賃成交，為歷來單月最旺，區內尚悅成交呎租約36元同時破頂。另外，大圍屋苑上月租務交投按月倍升，柏傲莊開放式戶以呎租約77元租出，創項目新高紀錄。

【文匯報】報導，簡樸房規管設4年調整期，確保營運合法。立法會《簡樸房條例草案》法案委員會於上周六完成審議，法案委員會副主席陳穎欣於翌日在葵涌舉辦的「簡樸房規管制度政策交流會」，向當區數十名劏房戶解說條例草案內容。

【信報】稱，與資助房差價縮，準買家轉購私樓。私人住宅樓價反覆回落，仲量聯行指出，資助出售房屋和私人住宅的價格差距有所收窄，吸引準買家轉投私樓市場，對短期樓市帶來支持。仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰指出，私人住宅造價回落，多區居屋和私樓價格差距收窄，例如今年觀塘區私樓和居屋呎價差距為7585元，按年挫29%。

【HK01】報導，將軍澳半新盤短炒獲利！9個月帳面升17%，扣使費料賺71萬離場。二手市場轉活，將軍澳樓市表現疲弱。將軍澳MONTEREY錄短炒獲利個案，最新以587萬元沽出一房連開放式廚房間隔，呎價16,038元。原業主持貨9個月，帳賺87萬元，但扣減佣金等使費後，料微賺約71萬元。

【大公報】言，紀惠放售銅鑼灣兩物業，意向價1.26億。本地老牌家族紀惠集團今年頻頻放售旗下物業資產，繼月前蝕讓沽出中環地舖後，新近再委託放售銅鑼灣軒尼詩道一籃子物業，意向價合共1.26億元，其中軒尼詩道勝華樓地下及閣樓最新意向價7800萬元，比今年5月調升300萬，加幅約4%。

【星島日報】曰，黃竹坑滶晨熱銷，兩期累沽507伙，內地客佔逾4成套現88億成今年新盤吸金王。新盤銷情保持理想，內地客佔比明顯增加。新世界牽頭發展的黃竹坑站滶晨，內地買家佔比持續增加，由項目第1期佔37%，增加至第2期滶晨II約52%。發展商指項目符合內地客需要，又指未來加推時具提價空間。

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