今日地產新聞摘要

2025年7月25日

【大公報】言，租賃熾熱，本月暫錄2000宗飆30%。特區政府近年積極打造香港為國際教育中心，以及出招廣納人才，令住宅租金及回報反彈，現又踏入租務旺季，單計中原地產統計本月至今的租賃成交便接近2000宗，按月升逾30%。

【東方日報】指，二手低價：尚悅378萬沽，短炒一年輸20萬。二手樓市再錄短炒損手個案。元朗尚悅一個兩房單位，原業主持貨一年多劈價即沽，成交價378萬元，期內帳面虧蝕約20萬元。

【HK01】報導，6組買家為一原因爭逸峯兩房！家庭客加價八千、518.8萬連夜撬走。近期供款息口趨低，部分業主加快入市。粉嶺逸峯一伙兩房單位以518萬元低市價放盤，隨即吸引6組買家查詢。終獲一組家庭客追價八千元，以518.8萬元成交，呎價10,273元，較同類單位賣平約8.4%。

【明報】稱，葵涌工廈達利中心低層，呎價2399元見9年低位。工商物業做價持續低水，資料顯示，葵涌梨木道88號工廈物業達利中心，一個低層單位，建築面積24,243方呎，上月以5816.156萬元易手、呎價2399元，登記買家為澳美製藥廠有限公司；據悉，原業主2005年以1100萬元購入，今年4月起放售，當時意向價約7270萬元、呎價3000元，意味着今次成交價較今年4月意向價低逾1453萬元或20%；而原業主持貨20年，帳面仍獲利逾4716萬元或4.28倍。

【信報】稱，新盤貨尾連續8季逾兩萬伙，發展商加快推售，今季料續高企。一手新盤貨尾單位數目繼續居高不下，中原地產最新統計指出，截至今年6月底，一手私人住宅新盤貨尾量21232伙，連升4個季度後回落，按季大減1422伙或6.3%，但已經是連續8個季度處於2萬伙以上，創該行2000年有統計以來最長紀錄。中原預期，因全新盤加快推售，將令第三季貨尾量維持於2萬伙以上的高水平。

【星島日報】曰，啟德群盤推售前貨尾突熱銷。啟德新發展區再度成為市場焦點，多個全新項目部署下月搶攻，焦點盤推售前夕，加上發展商增加折扣優惠，令區內新盤貨尾取得不俗銷情，上季共售出逾510伙，較首季僅得約260伙，按季大升接近1倍。本月至今區內貨尾銷情持續，迄今售出逾130伙。

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