今日地產新聞摘要

2025年7月24日

【文匯報】報導，林智文強調無意重推勾地制度。特區政府署理發展局局長林智文昨回應立法會議員提問時重申，政府現時無意重推勾地制度，亦沒有打算賣地和勾地雙軌並行，以防打亂政府推地的策略和步伐，及為市場製造混亂信息。他稱，若發展商對個別用地有興趣，可透過不同渠道向發展局反映，供局方參考。

【大公報】言，北角康樂大廈強拍，底價6億成交。在本港樓市高峰時欲分一杯羹的澳門卓越兆業，其在港收購的北角馬寶道舊樓，昨日終透過強拍程序，以底價6億元成功統一業權，有意發展中小型住宅項目，而且預計今次投資會虧損兩至三成。

【東方日報】指，首5個月，扮業主放盤呃港漂租金，3.3萬個詐騙內容移除。針對有高才通來港人士及「港漂」被詐騙租金，政府強調如發現有懷疑涉及詐騙（包括與租賃相關）的內容，會要求有關網上平台即時移除內容，而在今年1至5月，有關平台已按要求，檢視及移除超過3.3萬個詐騙內容。至於執法部門在年初搗破一個由黑社會操控的「假地產中介」犯罪集團，至今共拘捕14人，其中一人已被控一項「串謀欺詐」罪，不排除有更多人被起訴。

【HK01】報導，驚遲買會貴，換樓客斥645萬速購綠楊新邨3房，樓價30年翻三倍！受美國下半年可能減息的預期影響，不少買家擔心樓價回升，紛紛加快入市步伐。荃灣綠楊新邨新近錄得一伙三房單位成交，買家為同區換樓客，憂慮美國減息後樓價上揚，遂以645萬元購入單位，實用呎價為11,082元。原業主持貨30年，帳面勁賺495萬元離場，期間單位升值達3.3倍。

【星島日報】曰，黃金海灣1房呎售1.28萬。旭日國際旗下屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣，項目自推出以來銷情持續暢旺，昨日再連沽2伙，其中1期意嵐5A座16樓F室，面積350方呎，屬1房連儲物間，以421.5萬成交，呎價約12043元。另一宗為2期珀岸2座19樓B室，面積307方呎的1房單位，以395.7萬成交，呎價約12889元。

【明報】稱，天璽．天首錄租務成交，兩房租3.3萬。暑假租務旺季，多區私宅租盤均獲承接；新地（0016）旗下新入伙的啟德天璽．天，中原高級資深分區營業經理許嘉揚表示，屋苑新錄首宗租務成交，為第5座低層A8室，實用面積509方呎兩房間隔，以3.3萬元承租、實用呎租約65元，於去年10月以約1082萬元一手購入，享租金回報約3.6厘。

【信報】稱，楊奮彬加快減磅賣灣仔舖輸580萬。投資者加快套現，資深投資者、錦華實業董事長楊奮彬連環沽出灣仔及香港仔田灣地舖，合共套現3350萬元，當中灣仔的舖位賬面損手580萬元離場。市場消息指出，楊奮彬售出灣仔軒尼詩道275至285號立興大廈地下D舖，建築面積約923方呎，成交價2000萬元，呎價約2.17萬元。

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