今日地產新聞摘要

2025年7月19日

【東方日報】指，二手樓價又跌過。新界盤蝕讓不絕，泓碧5年貶32%。本港二手樓價跌勢持續，地產代理一份反映主要屋苑價格走勢的指數，按周回落約0.18%，終止4周連升局面，重返近9年前水平。新界細價單位蝕讓浪潮未減，馬鞍山泓碧一房單位最新成交價跌至480萬元，約5年樓價大幅蒸發近32%。

【信報】稱，新界兩區累CCL轉跌。二手住宅樓市連升4周後斷纜，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報136.44，按周跌0.18%，繼續於近9年低位徘徊；今年暫時累跌0.87%，較2021年8月191.34歷史高位挫28.69%。

【大公報】言，九展重建商住項目獲批，提供1470伙。億京等持有的九龍灣國際展貿中心（簡稱九展），本已獲批純商業發展，年初再申請加入住宅及酒店發展元素，擬提供1470個住宅單位及720間酒店客房，城規會昨日審議後，通過有關該申請。

【星島日報】曰，颱風來襲屋苑預約睇樓按周回落。颱風來襲導致周末天氣不穩定，加上踏入暑假不少業主及準買家出外旅遊，影響屋苑睇樓活動。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周下跌4.3%至12.3%。
幅度4.3%至12.3%。

【明報】稱，內地生1.73萬租粉嶺中心3房，預付一年21萬。踏入暑期租務旺季，鐵路沿線屋苑屢獲內地生追捧，其中兩名即將升讀中大的內地女生，最新就以月租1.73萬元租住粉嶺中心一個3房單位，並預付一年租金，涉資近21萬元。中原地產高級分行經理麥偉成表示，近期開始踏入租賃旺季，不少內地生加快租樓步伐，粉嶺中心C座中層06室，實用513方呎，3房間隔，以月租17,300元租出，實用呎租33.7元。新租客為兩名內地女學生，新學年將於中大升學，以先付一年租金方式租入單位自住，涉近21萬元，方便上學。業主2010年200萬元購入，租金回報約10厘。

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