今日地產新聞摘要

2025年7月17日

【明報】稱，高力：27%受訪寫字樓租戶擬縮樓面。環球經濟欠明朗，企業租用寫字樓的取態審慎。高力國際公布最新的《香港寫字樓租戶調查2025》顯示，55%的受訪租戶計劃維持租用現有寫字樓面積，27%有意縮減；另有18%則考慮擴張，當中以科技、媒體及電訊（TMT）業和保險業的擴張意向最強，分別有35%及36%受訪租戶計劃擴大辦公空間，而航運物流及採購貿易行業的租戶則有縮減規模的傾向，反映前景不確定下的不同策略。

【信報】稱，九展重建商住項目，城規料開綠燈。商業物業市道未復甦，增加住宅元素成為私人發展商推展手上項目的出路。億京等就九龍灣展貿徑1號九龍灣國際展貿中心（下稱九展）重建計劃，申請以商住模式發展，擬提供1470個住宅單位，城規會周五（18日）將會審議申請。規劃署表明不反對，意味新方案有望獲得城規會通過。

【東方日報】指，新界屋苑跌價湧現。荃中11年輸34萬，溋玥‧天賦海灣貶17%。樓價時光倒流，即使長線持有的物業都要貶值，新界屋苑更為顯著。荃灣中心兩房單位最近減價至僅298萬元售出，原業主持貨近11年，帳面仍蝕34.8萬元。大埔白石角溋玥‧天賦海灣連花園複式銀主盤，僅以每方呎約8,967元拍賣售出，約9年跌價約17.5%。

【大公報】言，星凱·堤岸租金一個月搶貴13%，呎租新高。暑假租賃旺季來臨，內地生加快租樓步伐，新晉屋苑愈趨搶手，入伙2年的火炭星凱·堤岸，有開放式單位獲內地生「零議價」以1.7萬元承租，每呎74.6元料打破區內屋苑分層單位呎租紀錄，並較同類1個月前租金搶貴13.3%。盤源短缺下，西環寶雅山有3房單位同時獲2名租客競爭，最終由內地家長搶高1000元、追價至4.1萬元奪得心頭好。

【HK01】報導，公司客重返樓市，上半年公司名義1638宗、激增一倍，呢個屋苑最多。近日樓市明顯回暖，交投氣氛升溫，不少買家重拾入市信心，當中以投資者步伐最為積極。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在政府全面撤辣及樓價初現見底跡象的推動下，公司名義買入個案持續增加，反映投資者入市意欲轉強。

【星島日報】曰，新盤乘勢起動搶吸各路客。豪宅新盤推售浪接浪，由新世界與帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨全盤沽逾83%，而第2期滶晨II極速於今日開價，首批單位不少於80伙，涵蓋不同類型2房及3房戶，最快下周首輪發售。

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