今日地產新聞摘要

2025年7月10日

【文匯報】報導，半數港人居自置物業，「置業難」紓緩。新一期綠置居九龍灣宏緻苑超過2,500個新單位，以市價六折出售，平均售價約247萬元，下周四（17日）起接受合資格綠表人士申請，下月6日截止。特區政府房屋局局長何永賢昨日在立法會回覆議員提問時表示，對於未能負擔私樓的中低收入市民而言，資助出售單位是實現置業夢非常合適的第一步。現屆政府上任至今，已有逾3.3萬個申請者購買資助出售單位，證明中低收入家庭「置業難」情況已被扭轉，全港有約半數住戶居於自置物業。未來5年，房委會和房協將有約5.6萬個資助出售單位落成；同時將居屋的綠白表比例由現時四比六調整至五比五，透過優化銷售安排增加青年及屢次向隅者等人士購買資助出售單位的機會。

【東方日報】指，仲量聯行估全年豪宅價跌一成。本港住宅樓市好淡爭持，惟銀行同業拆息（HIBOR）偏低將刺激住宅銷售，不過，仲量聯行指多項利淡因素仍困擾樓市，預期全年住宅價格將下跌約5%，豪宅售價跌幅更大。

【明報】稱，上半年工商舖買賣登記，扭轉3年不足二千宗頹勢。工商舖物業做價從高位回落，吸引投資者趁低吸納。利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，據該行綜合土地註冊處資料，截至6月30日，今年上半年全港共錄2238宗工商舖物業買賣登記，涉及登記金額達322.08億元，較去年下半年1794宗及271.67億元，分別上升25%及19%。有關物業買賣登記，除了連升兩個半年度，更是近6個半年度新高，同時亦扭轉過去3個半年度不足2000宗登記的頹勢，反映工商舖市道明顯反彈。

【HK01】報導，區內客1018萬入市沙田新城市廣場、呎價1.57萬，持貨6年僅賺1.8%。在一手帶動下，整體交投暢旺，沙田新城市廣場三房連套房單位，以1,018萬元易手成交，原業主持貨約6年，最後獲利18萬元離場，單位僅升值1.8%。

【信報】稱，力寶中心每呎1.1萬15年低。核心區甲級商廈呎價再試低位，金鐘力寶中心一個高層單位以每呎1.1萬元易手，創該廈近15年呎價新低。消息指出，金鐘力寶中心1座32樓2A室，建築面積約1748方呎，望山景，以約1922.8萬元交吉售出，呎價約1.1萬元。原業主為內地投資者，於2013年12月斥3050萬元入市，持貨近12年。

【大公報】言，新盤9日內錄百宗撻訂，瑜一佔17宗。入伙鐵路盤掀撻訂風暴，本月僅過去了9日，新盤共錄約百宗撻訂。一手成交紀錄冊顯示，華懋旗下何文田站瑜一，又爆出一波撻大訂，項目第1C期連錄17宗交易告吹，涉及總交易金額逾2.5億元。發展商隨即將部分單位減價，安排周六重售。

【星島日報】曰，NOVO LAND即日沽約117伙。新地屯門大型項目NOVO LAND 3A期首輪銷情報捷後，發展商打鐵趁熱昨日進行次輪銷售，推出126伙價單單位供認購，項目搶購潮持續，再有大批準買家到場，情況相當不俗，市場消息指出，項目即晚沽約117伙，最大手買家拆資1600萬連購3伙。經過兩輪銷售後，累售單位增至近280伙。

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