今日地產新聞摘要

2025年7月9日

【東方日報】指，東涌樓交投挫61%。月內僅開5單，新界六成地區買賣減。近期拆息從低位回升，加上市場平價放盤被消化，樓市交投呈拉鋸局面。新界8個主要上車地區，7月有逾六成交投下挫，其中，東涌、屯門及青衣均只有單位數成交，並以東涌最慘淡，按月急挫約61.5%，暫僅錄約5宗買賣。

【明報】稱，內地生租University Hill 217呎戶，呎租62元破頂。租賃旺季下，私宅租金屢錄破頂個案。大埔白石角University Hill再有單位獲內地生承租，美聯首席高級營業經理賴嘉敏表示，University Hill 2B期5座高層A6室，實用217方呎，開放式間隔，獲內地生垂青，即向業主洽租，願意以年繳形式支付租金，即一筆過預付16.08萬元承租單位，折合每月平均租金1.34萬元，實用呎租約62元，創屋苑呎租新高。資料顯示，業主2023年以399萬元一手購入，租金回報逾4.03厘。

【大公報】言，好順泰呎租近42元，元朗細單位新高。踏入暑假租賃旺季，不少內地生提早來港租樓，令各區私樓租金持續攀升，元朗及大埔連錄兩宗租金破頂成交，其中樓齡達37年的元朗好順泰大廈呎租升破41元水平，刷新元朗市中心細單位紀錄。

【信報】稱，英皇集團中心呎價失守8000元。灣仔乙級商廈英皇集團中心呎價創新低，錦華實業董事長楊奮彬以1260萬元沽出該廈中層單位，呎價跌穿8000元大關，屬近15年該廈的呎價最低成交。資料顯示，灣仔軒尼詩道288號英皇集團中心15樓4室，建築面積約1582方呎，成交價1260萬元，呎價約7965元。單位市值月租約4萬元。

【HK01】報導，一手貨尾被吸納，美聯：降至不足2.1萬伙，連跌5個月創15個月新低。一手市場回暖，發展商積極推盤。據美聯物業研究中心資料顯示，截至6月底全港累積貨尾量，當中包括樓花及現樓，共錄約20,906伙，較5月份約21,442伙減少約2.5%，並創自2024年3月後的15個月新低。值得留意，貨尾量連跌5個月，累跌約9.6%，而上半年累計則減少約3.5%，顯示發展商積極銷售貨尾。

【星島日報】曰，東邊街九號原價加推每呎2.19萬。港島新供應罕有，由萬麗（香港）持有，佳兆業負責興建、管理及銷售的西營盤現樓新盤東邊街九號，連日開放示位參觀吸引大批睇樓客前往，該盤昨趁勢原價加推39伙，折實平均呎價約21962元。除周五招標6伙特色戶外，亦落實於周日以價單先到先得形式盡推69伙發售。

富誠Apps	按揭計算	我的收藏
樓盤搜尋	成交搜尋	聯絡我們