今日地產新聞摘要

2025年7月5日

【文匯報】報導，重推租置要平衡，防影響公屋輪候。香港經濟近年面臨着不少挑戰，有意見認為香港特區政府應考慮恢復租置計劃，以便協助市民「上車」買樓。特區政府房屋局局長何永賢接受香港文匯報訪問時直言，重推租置計劃需要多方面作出平衡，考量萬一有大量公屋流入私人市場，或會影響公屋輪候時間，不過她也同意租置計劃有一定好處，但相關力度必須作出調控，以免出現流失過快的情況。

【明報】稱，新地米埔項目過關，城規准建2322伙住宅。北部都會區發展如火如荼，新地（0016）今年初就北都範圍內的元朗米埔錦壆路項目向城規會提出，原獲准作洋房發展的方案，申請改作分層住宅發展，提供2322伙中小型單位，總樓面約112.19萬方呎，該申請繼日前獲規劃署原則上不反對後，昨日亦獲城規會通過，即整個發展伙數較2013年獲批建71幢洋房、涉14.19萬方呎，分別大增31倍及近7倍。

【東方日報】指，私宅半年買賣增8%。錦綉89宗罕入10大，呎價年挫16%。樓市交投逐步回暖，代理報告顯示，上半年全港錄18,453宗二手私宅買賣登記，為3年同期最多，按年上升約8.3%。期內錄得最多成交的屋苑當中，較出人意表為元朗洋房屋苑錦綉花園，以89宗爆冷躋身10大之一，惟平均呎價按年急挫約16.4%，險守萬元關口。

【大公報】言，二手指數連升三周，見回穩跡象。近期樓市氣氛好轉，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）連升3周，最近報136.56點，按周升0.32%，惟第二季表現反覆，總結上半年累跌0.78%，較2021年歷史高位跌逾28.6%。

【信報】稱，內地生搶盤，勢掀租金破頂潮，天鑽兩月貴8% University Hill呎租61.5新高。踏入租賃旺季，多個屋苑進一步「鬧盤荒」，部分內地生不惜追價或高價搶租。大埔天鑽有低層2房戶剛獲3名內地生追價逾半成，至每月2萬元承租，租金較兩個月前同類高層戶反高8.1%。租盤渴市下，同區白石角University Hill呎租更被3名內地生搶至逾61元破頂。業界人士表示，隨着內地生租樓大軍壓境，料7月住宅租賃市場會掀起破頂潮。

【星島日報】曰，永倫7.5億沽銅鑼灣景隆街商廈。「收租王」永倫集團積極沽貨套現，旗下銅鑼灣興建中的景隆街商廈地盤，剛以約7.5億易手，相較4年前透過舊樓強拍統一業權的購入價低50%；市傳買家為天使投資者蔡文勝。

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