今日地產新聞摘要

2025年7月2日

【文匯報】報導，【下半年經濟展望之樓市篇】中美貿易摩擦緩和，減息預期及專才赴港利好疊加，下半年經濟勢穩健向好，港樓價有望觸底反彈6%。隨着中美貿易達成框架協議、香港銀行同業拆息下跌利好發展商及供樓人士、美聯儲或減息、專才及內地生持續來香港及銀行按揭業務取態積極，下半年香港樓市有不少利好因素支持，惟一手供應量仍是供過於求，地產界人士相信，下半年樓市表現會比上半年更好，樓價有望觸底反彈3%至6%。

【東方日報】指，今季或推荃灣牛頭角住宅地。發展局即將公布7至9月的季度賣地計劃，政府近年已放慢推地步伐，估計今季可能會推出一至兩幅周邊配套較完善的住宅地，預計荃灣及牛頭角地皮均有機會納入今季供應內。

【大公報】言，上半年總地價收入71億，反彈29%。近兩年一手新盤供應量多，發展商除減價賣樓外，也減少洽商換地補地價，特區政府也大幅減少賣地數量及規模，以穩定樓市供需。今年上半年特區政府地價收入錄得約71.1億元，雖然處於偏低水平，但已較去年同期的55.2億元回升29%。

【HK01】報導，上半年305宗撻訂累殺訂4.3億，撻訂王柏瓏單月狂撻80伙。一手市場近期有回暖跡象，但早在數年前以樓花方式入市的買家或需撻訂離場。據《香港01》統計，截至6月30日，2025年6月新盤市場共錄得171宗撻訂個案，較5月的29宗上升142宗或4.9倍，涉及撻訂金額逾1.76億元，較上月2,790.34萬元急升5.3倍。當中有5個新盤錄得10宗以上的撻訂個案，當中包括旺角雋薈（18宗）、大圍柏傲莊I及II（27宗）、紅磡必嘉坊．曦匯（10宗）、錦上路站柏瓏（80宗），以及何文田瑜一IB期（12宗）。

【明報】稱，友邦保險高層7400萬購寶德臺高層戶。樓市交投氣氛不俗，亦不乏城中名人入市；資料顯示，港島半山區寶雲道寶德臺一個高層單位，實用面積2449方呎、原則為4房1套間隔，早前以7400萬元售出、實呎30,216元，較2023年面積相同、但低數層的同類單位的成交價8630萬元，低約14%，新買家為富機發展有限公司（Rich Fortune Development Limited），公司董事為友邦保險集團首席財務總監鍾家富（JONES GARTH BRIAN）。

【信報】稱，內地生追捧，金輝花園呎租47.1破頂。踏入租賃旺季，部分內地生以破頂價搶租單位。大圍金輝花園一個兩房戶，新近獲內地生以每月1.72萬元承租，呎租高見47.1元，除刷新屋苑呎租紀錄，亦較約一年前同類單位租金搶高18.6%。屋苑租金一年飆19% 美聯物業首席助理聯席董事羅航星表示，上述呎租破頂的金輝花園高層B室，實用面積365方呎。

【星島日報】曰，NOVO LAND突破逾4800票明截登記。焦點新盤收票數字持續上升，屯門NOVO LAND 3A期昨日繼續開放現樓示範單位，吸引不少睇樓客趁假期前來參觀，並以同區家庭客為主，截至昨晚收票數字突破4800票，以首輪價單銷售的160伙計算，錄超額認購逾29倍，項目將於明日截票。

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