今日地產新聞摘要

2025年6月30日

【信報】稱，十大屋苑半年1028買賣彈9%，黃埔花園價量升幅齊居榜首。拆息回落帶動十大二手屋苑交投量連續兩個月回暖，今年6月暫錄198宗成交，按月增加11.2%；今年上半年再度突破千宗成交，達到1028宗，較去年下半年反彈9%。紅磡黃埔花園價量齊升，成交量及樓價分別較去年下半年急彈43%及4%，雙雙跑贏同期十大屋苑。分析指出，樓市尚有不少利好因素正在發酵。

【HK01】報導，嘉湖山莊樂湖居三房戶398萬沽，長情業主持貨33年、升值2倍。十大屋苑天水圍嘉湖山莊出現新二手成交，該屋苑樂湖居一伙3房單位，最近以398萬元沽出，原業主持貨長達33年，最後獲利272.5萬元。據了解，新買家因間隔實用及只需付100元印花稅而購入該單位。

【東方日報】指，樓市就業陰霾滿布，學者功夫茶探出路。預測裁員潮湧，倡「4天工作8折支薪」度寒冬。香港經濟正面臨嚴峻挑戰，樓市及就業市場陰霾密布。國際信貸評級機構最新報告預測，今年本港樓價最多將下跌7%。商舖租務市場同樣疲弱，地產界數據顯示，5月商舖租務成交宗數及金額分別下跌近7%及21.3%。今集《功夫茶》邀請中文大學經濟系兼職講師葉秀亮，剖析樓市前景及經濟困局，並提出「4天工作8折支薪」方案，以應對潛在裁員潮，力求在經濟寒冬中保住就業崗位。

【明報】稱，黎永滔及相關人士放售灣仔酒店，市值6億。市場再有投資者放售全幢酒店物業，其中資深投資者黎永滔及相關人士持有的灣仔告士打道218號，現於市場上放售，市值約6億元。資料顯示，黎永滔及相關人士2003年僅以2550萬元購入物業所在之地盤，未計建築成本，現市值較當年購入價高約22.5倍。

【大公報】言，新地屯門盤原價加推68伙。新地（00016）旗下屯門NOVO LAND第3A期，上周二（24日）公布首張價單108伙，以折實平均實呎11398元推售，平絕同系列各期數，吸引買家踴躍入票，發展商即日加推68伙，折實平均呎價11538元，屬原價加推。

【星島日報】曰，御皇臺02年開價每呎3780元。港島一直不乏單幢盤供應，其中恒基發展的鰂魚涌御皇臺，於2002年8月以先到先得方式發售，首批18伙單位，平均呎價3780元，折實平均呎價3402元。由於市場反應理想，發展商即場加推18伙單位應市。

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