今日地產新聞摘要

2025年6月18日

【HK01】報導，地建會龍漢標倡擱置「明日大嶼」，否則恐令財團保守競投北都地。今年2月份的《財政預算案》政府表明需加速北部都會區建設，不過當時未有提及本港另一重大發展「明日大嶼」交椅洲人工島，令市場擔憂「明日大嶼」進度。立法會地產及建造界議員、香港地產建設商會秘書長龍漢標接受《香港01》訪問表示，以目前香港的財政狀況，認為不能夠同步發展北部都會區及「明日大嶼」，要求政府對「明日大嶼」作出一個了斷，落實政策聲明擱置計劃，否則將影響財團對北都的熱誠，恐令財團競投北都地皮時會採取保守態度。

【文匯報】報導，議員倡股份形式作補償，共享發展紅利。北部都會區涵蓋多個新發展區，涉及大規模收地工作，多名立法會議員在接受香港文匯報訪問時，均關注特區政府收地時的賠償安排。漁農界立法會議員何俊賢認為，政府在收地賠償安排上還有改善空間，「政府提出的『優先發展區』，就是因財政儲備不夠，原本打算收回100公頃土地，結果只能先收回30公頃土地，但持份者沒有政府支援，難以參與政府發展北都區的計劃。」

【東方日報】指，藍籌盤續蝕讓掟貨。嘉湖賣431萬跌價28%，康怡持12年仍見紅。近日二手交投回升，業主為求加快沽貨，即使藍籌盤都要繼續蝕讓跳船。上車指標屋苑天水圍嘉湖山莊三房單位，原業主持貨僅約3年，即以431萬元易手，期內跌價逾28%。鰂魚涌康怡花園本月已錄至少4宗損手交易，三房戶成交呎價險守萬元關口，較約12年前購入價賣平17萬元。

【大公報】言，天水圍2房516萬易手，持貨年半，賬賺7%。天水圍天榮站YOHO WEST再錄轉手獲利。祥益地產高級分行經理林家倫表示，入伙盤受捧，YOHO WEST再錄二手買賣，單位為3B座低層B8室，實用面積440方呎，2房間隔，原業主於2023年12月以約483.1萬元向發展商購入，最近推出市場放盤，不足半個月即獲區內客以516.8萬元承接，實用呎價11745元。據悉，買家指定物色半新樓，原業主持貨約1年半，賬面獲利33.7萬元或約7%。

【明報】稱，外籍專才5.1萬租維港滙3房，呎租64元。隨着住宅租賃旺季將臨，市場消息指出，西南九龍長沙灣維港滙I新錄第2座高層A室租務成交，實用面積794方呎3房1套間隔、望海景，獲外籍專才以5.1萬元承租、實用呎租高見64元，料創屋苑同類3房戶呎租新高；代理消息指出，單位於2023年曾以4.2萬元租出，即新租金較約兩年前高9000元或21%；業主2021年以2443萬元一手購入，享租金回報約2.5厘。

【信報】稱，動物醫院20萬擴充筲箕灣店，中銀複式巨舖招租逾年終獲承接。本港零售業面臨轉型，寵物經濟或成新出路。自通關後，民生區舖位丟空情況加劇，尤其大型舖位不易租出，中銀香港（02388）去年把自用的筲箕灣逾1.1萬方呎複式舖位結束營運，改為放租，在招租逾一年後，終以每月20萬元由動物醫院承租。上述複式舖位為筲箕灣道258至272號寶文大廈地下2號舖及1樓。

【星島日報】曰，新盤齊「儲客」乘勢連環搶攻。新盤市場氣氛持續向好，豪宅項目接連推售，由新世界夥拍帝國集團、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨連日收票數字持續增加，暫收逾4700票，超額認購46倍，項目將於明日截票。發展商表示，由於向隅客眾多，部署次輪銷售後提價加推應市。

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