今日地產新聞摘要

2025年6月17日

【文匯報】報導，【透視北都區】港改革精簡行政程序，加快北都區發展，丘卓恒：北都辦將加強部門協調便利私人發展商。香港特區政府正全速發展北部都會區，打造香港未來發展新引擎，助力香港於「南金融、北創科」的新產業布局下發展成國際化的創科中心。香港文匯報今日起一連四天推出系列專題報道，透過專訪統籌北都區發展的相關官員；推進河套發展的創科界人士；對參建北都區躊躇滿志的承建商；多名受發展影響獲妥善安置的住戶、棕地作業者；以及多名立法會議員就提速發展北都區建言，讓社會各界對總面積約3萬公頃、約佔香港總面積三分之一的北都區有更深入的了解。

【大公報】言，整體私宅交投轉旺，全年料5.68萬升17%。利嘉閣地產董事胡栢榮表示，雖然中美貿易摩擦一度影響市場氣氛，但未有影響本地住宅剛需，截至6月12日，一、二手私宅買賣登記共23449宗，涉及金額1985.09億元，預計整個上半年最終達26804宗及2104.21億元，將較2024年下半年的23112宗及2075.3億元分別上漲16%及微升1.4%；量方面創下近7個「半年度」新高，金額則是近4個「半年度」次多。

【東方日報】指，屯門細價樓連環蝕讓，弦海賣268萬貶32%。二手市場交投升溫，屯門細價樓最受追捧，惟不少為蝕賣個案；其中，弦海一個開放式單位，最新成交價跌至268萬元，單位約6年貶值約32.5%。

【HK01】報導，鍾情最新期數設酒店式大堂，家庭客604萬租轉買美孚新邨三房。銀行息率下降，部分買家加快入市步伐。美孚新邨一伙三房單位最新以603.8萬元沽出，呎價8,958元，略低市價2%。原業主於9年前買入單位，帳面蝕讓68萬元，單位貶值逾一成。

【明報】稱，外籍公司高層4.6萬租珀麗灣特色戶，創同類新高。踏入租務旺季，住宅租賃市場更見活躍，部分地區更錄得高價租務成交，當中馬灣珀麗灣一個特色戶，最新獲外籍跨國公司高層以月租4.6萬元承租，料創屋苑同類單位月租新高，業主15年前買入，租金回報約6厘。

【信報】稱，英皇鐘錶棄租羅素街長情舖，17年前進駐地下連1樓，不敵逆境。奢侈品銷售數字大幅下滑，不少相關零售商戶決定棄守，減少分店。英皇鐘錶珠寶（00887）自2008年開始承租同系公司英皇國際（00163）旗下銅鑼灣一線地段羅素街的複式舖經營，近日亦不敵逆市，宣告離場。舖位近17年以來首度丟空，並將其中地下舖位以每月51.8萬元放租，呎租500元。

【星島日報】曰，滶晨每呎2.24萬輕微提價2%。黃竹坑站上蓋新盤滶晨上周首輪公開發售，取得「一Q清袋」成績，即晚加推單位發售，展開次輪公開發售，發展商相隔1日昨日再度加推新一張價單，涉及52伙，涵蓋2房至3房單位，折實平均呎價約22405元，輕微提價約2%，折實入場價約1024萬。項目截至昨日暫收約4600票，超額認購45倍。

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