今日地產新聞摘要

2025年6月14日

【東方日報】指，二手樓價跌勢未完。近期二手交投稍為回升，惟只有低價或蝕讓盤才獲承接，樓價未見起色。地產代理一份反映主要二手屋苑樓價走勢的指數，按周回落約0.01%，預期至第二季末再跌約1.9%。新界上車盤做價時光倒流，粉嶺花都廣場兩房單位以398萬元售出，約8年樓價貶值約13.1%。

【大公報】言，十大屋苑交投旺，海怡及映灣園翻倍。樓市在本港拆息下滑帶動下交投轉趨活躍，十大二手屋苑本月至今暫錄78宗成交，其中鴨脷洲海怡半島及東涌映灣園更是倍增。

【信報】稱，一手貨尾21442伙，一年最少。發展商積極去庫存，一手貨尾量持續回落。據美聯物業研究中心資料顯示，5月全港累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄得約21442個單位，連跌4個月，創2024年5月後的一年新低，惟已連續22個月企穩逾20000伙，較4月約22173伙減少約3.3%。

【HK01】報導，中原:屯門緹岸拖欠1億佣金，已向高院申請判決，擬申禁制樓盤銷售。原由中國恒大（3333）發展、後來由福彩接管的屯門掃管笏緹岸（前稱恒大．珺瓏灣），拖欠地產代理佣金風波未平。中原地產今日（13日）發聲明表示，發展商至今仍拖欠中原地產超過460個單位，涉逾1億元佣金，中原地產已向高等法院申請簡易判決, 將於2025年7月7日進行聆訊。

【文匯報】報導，韋志成：各持份者應「齊落場」更新舊區。政府為額外財政支援巿區重建局，於早前以象徵式地價1,000港元批出兩幅土地予市區重建局發展。市建局行政總監韋志成昨日表示此舉有助提升市場信心，對市建局融資及舊區更新工作有重要意義。年內，市建局會進行第二次發債，集資金額包括用於收購俗稱「五街」的土瓜灣明倫街/馬頭角道項目，更相信政府批地「不會是唯一一次」。在舊區更新方面，他認為應做好樓宇復修工作，延長舊樓壽命，並強調舊區更新不應單靠市建局，而是要包括政策局、專業團體及業主等所有持份者「一齊落場踢波」。

【明報】稱，美資大手租恒地新海濱商廈22萬呎，投資管理公司Jane Street月租3060萬，雖然國際地緣政治緊張，但外資商業機構對本港市場仍然投下信心一票；美資投資管理公司Jane Street，最新大手租用中環寫字樓、以呎租137元預租恒地（0012）旗下中環新海濱3號商業地王第一期70%寫字樓樓面、涉約22.34萬方呎，成項目首宗租務個案，月租料逾3060萬元，是本港罕見單一大額寫字樓租賃交易。業界分析指出，香港的國際金融中心地位難以取代，商業機構大手預租核心區商業樓面，反映睇好金融前景。

【星島日報】曰，黃竹坑滶晨截收4500票今開售。由新世界發展、帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸滶晨雙線並行推售，項目今日進行首輪公開發售，推出138伙價單單位，項目昨日截票，共收逾4500票，超額認購近32倍。市場稱，入票以用家為主導，亦有相當比例為投資客。

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