今日地產新聞摘要

2025年6月12日

【文匯報】報導，立會通過濫用公屋刑事化修例。立法會昨日三讀通過《2025年房屋（修訂）條例草案》，以更有效地打擊濫用公屋行為，從而確保公屋資源得以善用。房委會將加強宣傳，確保公屋居民及市民理解一系列加強打擊濫用公屋新措施的內容。

【信報】稱，地積比轉移年內完成研究。政府正展開政策研究，包括利用跨區轉移地積比率等方法，以增加市場參與重建的誘因。發展局局長甯漢豪以書面回覆立法會議員質詢時指出，正考慮容許轉移地積比率至新發展區，以減低舊區密度，會在今年內完成政策研究並提出初步建議。甯漢豪表示，市區重建局的《油麻地及旺角地區研究》提出多項建議和新規劃工具。

【東方日報】指，港島細價樓搶購潮。君豪峰賣385萬破底，雅景閣282萬拍出。拆息持續回落，加上「4球」或以下物業印花稅已全面調低至僅100元，港島細價樓被搶購。鰂魚涌君豪峰開放式單位以新低價385萬元售出，樓價約7年勁貶約33%。拍賣場單日亦連沽兩伙細價銀主盤，包括柴灣雅景閣兩房單位，成交價僅282萬元，較銀行估價低近22%。

【明報】稱，永亨銀行馮氏家族5550萬入市玫瑰新邨。近日豪宅交投活躍，部分老牌家族人士入市，其中永亨銀行馮氏家族，上月以5550萬元購入東半山老牌豪宅屋苑玫瑰新邨一個3房戶。不過，同區肇輝臺嘉苑一個3房戶，則以1398萬元售出，原業主持貨約6年，連使費料實蝕約五成。

【大公報】言，內地生1.48萬租康城LP6，業主賺4厘。暑假租賃旺季將至，租客加快步伐搶盤，將軍澳區本月錄152宗租賃，與5月旺市相若，有內地學生的父母專程從上海來港，拍板承租日出康城LP6的1房單位，月租1.48萬元。

【HK01】報導，「港版澀谷」藥房結業，加拿芬道巨舖叫租30萬，昔日金行月租3球。近年零售市道下行，商戶生意難做。有「港版澀谷」之稱的尖沙咀加連威老道及加拿芬道交界的十字路口，近日兩旁先後有藥房連環結業遷出，當中包括昔日由大型金行周生生以逾300萬元租用的加拿芬道53號全幢巨舖，近年由藥房承租地舖，不過最新結業遷出，舖位目前以30萬元重新放租。

【星島日報】曰，新盤連環出招力鎖各路客。焦點新盤備受追捧，黃竹坑站港島南岸滶晨昨日以招標方式，售出9伙高層大宅，套現逾3.3億，包括大手客斥資逾1億連購2伙高層4房。此外，項目周六以價單方式公開發售的138伙單位，連日來收票情況理想，截至昨日暫收逾3500票，超額逾24倍。

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