今日地產新聞摘要

2025年6月7日

【文匯報】報導，政府1000元批紅磡將軍澳兩地，助市建局紓財困。行政長官會同行政會議批准以私人協約方式，以1,000元象徵式地價向市建局批出一幅位於紅磡庇利街的用地及一幅位於將軍澳第137區的用地，總可建樓面共約842萬平方呎，可建1.68萬伙500呎單位，以改善巿建局現金流。該兩幅用地稍後須通過法定城規程序改劃作住宅用途，由批予市建局當日起計租期50年。市建局昨歡迎政府批出兩幅土地，支援市區更新發展。業界認為，政府此舉有助緩解市建局未來5至10年內的短期現金流壓力，確保市區重建項目在市場下行時不致停滯。

【明報】稱，美聯黃建業：籲政府設跨境購房通，引活水激活「內需」。雖然近期樓市氣氛稍為好轉，但樓價仍未見大幅反彈。美聯集團（1200）主席黃建業昨出席股東周年大會後表示，預期上半年住宅物業「量升額跌」，而下半年跌幅則有望收窄並將靠穩。他又建議政府，應積極考慮設立「跨境購房通」引入活水，以「外需」激活「內需」。

【信報】稱，美孚網上估價月漲2.09%稱冠，中銀滙豐趨積極，調升單位漸多。一手住宅樓市在4月下旬升溫，帶動二手市道改善。本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位於5月的銀行網上估價（估價），滙豐銀行及中銀香港（02388）調升估價的單位數目按月都有增加，滙豐銀行5月上調估價的單位有9個，按月多1.25倍；中銀香港則增加3倍，至4個，其中以荔枝角美孚新邨單位估價按月調升。

【大公報】言，新盤搶客，CCL本季或跌1.9%。港元拆息回落，與樓按相關的一個月香港銀行同業拆息（HIBOR）上月連跌多日，新造H按實際利息更跌穿3厘，買家入市意願增加，帶動二手樓市氣氛稍為回暖，反映5月中旬市況的中原城市領先指數CCL，最新報135.59點，按周升0.32%，為連跌2周後回穩。業界指，發展商近期積極低價促銷貨尾，短期二手樓價仍受壓，CCL第二季目標133點，料跌1.91%。

【星島日報】曰，淺水灣道豪宅4086萬沽。近期豪宅市場交投趨活躍，消息指，淺水灣道37號一個高層單位，面積1254方呎，原則屬3房套間隔，另有書房，以4086萬連車位易手，呎價約32584元；據了解，原業主早於1993年973.4萬一手購入，持貨32年轉手，帳面勁賺3112.6萬，期內單位升值約3.2倍。

【東方日報】指，商業消息：尖沙咀甲廈呎售$3598，返2007年。九龍甲級商廈呎價跌至工廠價。尖沙咀港晶中心全層近兩萬方呎樓面，以略高於7,000萬元易手，呎價約3,600元，低市價近五成，跌返2007年水平。

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