今日地產新聞摘要

2025年6月5日

【文匯報】報導，交銀國際：港樓價未來3年料升3%至5%。交銀國際昨日發表報告表示，雖然今年宏觀不確定性仍將影響香港房地產市場，但認為一些更關鍵因素正在出現轉機，有望幫助本港房地產市場穩定，尤其是住宅市場，包括人口反彈和近期利率大幅度下降，同業拆息(HIBOR)下跌也有助恢復市場對房地產的信心，預計今年下半年、2026年及2027年住宅樓價分別料升3%、5%及5%。

【HK01】報導，日出康城SEA TO SKY三房978萬沽，5年蝕2成、賣平同類戶型110萬。二手樓市疲弱市場再錄蝕讓。將軍澳日出康城SEA TO SKY一伙三房套連儲物室單位，最新以978萬元沽出。原業主持貨約5年，帳面蝕241.5萬元或兩成。

【明報】稱，永倫8198萬沽玫瑰園洋房 7年蝕逾半。「收租王」永倫集團近期頻頻沽貨，部分更屬大幅蝕讓，其中該集團或相關人士，上月以8198萬元售出大潭玫瑰園一幢洋房，雖然較今年3月同類單位做價高約5%，但持貨約7年，帳面仍蝕8802萬元，蝕幅高達52%。

【東方日報】指，租賃市況：元朗5月租務230宗，20個月最旺。住宅租賃市況表現活躍，其中，元朗區於5月錄得約230宗租務成交，為2023年9月後20個月最多，按月急增約35.3%。踏入6月旺勢持續，區內朗城滙已速錄兩宗成交，兩房戶成交月租達1.88萬元。

【大公報】言，住宅租賃熾，南豐新邨三房租金飆15%。暑假租務旺季將至，為免缺盤，內地生及專才紛紛趕高峰期前租樓，帶動多區租賃成交急增，租金明顯攀升，備受中產青睞的鰂魚涌區，上月租賃急增約六成，其中南豐新邨低層三房單位月租達2.3萬元，較同層三房戶今年1月租金飆升15%；荃灣區租賃交投亦旺，區內新晉屋苑海之戀兩房戶月租攀至2.4萬元，較2年前舊租反彈14%。

【信報】稱，紀惠中環舖低叫價7%獲承接。上月起連番沽售舖位套現的紀惠集團，再售出中環租庇利街一個現由餐廳承租的舖位，成交價3900萬元，較叫價低逾7%。消息稱，中環租庇利街9至11號富興大廈地下B舖，建築面積約1106方呎，對面為中環街市入口，於3月才推出市場放售，叫價4200萬元，經議價後以3900萬元售出，呎價約3.53萬元。

【星島日報】曰，黃竹坑新盤埋身擊掀混戰。新盤一手市場焦點落在黃竹坑站上蓋，多達三盤推售掀搶客戰，戰況並持續升溫，全新項目滶晨連番售出招標單位，項目並於今首張價單，推出不少於91伙發售，以延續招標旺勢，毗鄰新盤亦不甘示弱，Blue Coast II乘機「偷襲」限量推出23伙4房大戶圖分杯羮；海盈山加推後昨日展開新一輪銷售，並即日沽出15伙。

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