今日地產新聞摘要

2025年6月2日

【HK01】報導，美聯：平均每宗二手樓價年內跌0.88%、跌勢收窄，料後市價量齊升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，若以二手私人住宅計算，本年（截至5月28日，下同）平均每宗二手私宅註冊金額錄約701萬元，較去年全年平均約706萬元，微跌約0.7%，創九年新低。

【星島日報】曰，新盤6月圍城逾1600伙搶攻。新盤市場氣氛升溫，上月錄近2300宗成交，按月增加逾一倍，發展商把握機會於6月繼續積極推盤，暫已有4個項目部署月內推出市場。其中，啟德花語海兩期項目合共涉及723伙；黃竹坑站滶晨將於月內以價單形式推售項目2房單位；連同屯門NOVO LAND 3A期及元朗朗日峰，本月將有逾1600伙新盤單位應市。

【信報】稱，十大屋苑兩日買賣重現雙位數。新盤向隅客回流，帶動部分藍籌屋苑交投向好。4間主要代理行統計的十大屋苑在過去周末兩天（5月31日至6月1日）錄得4宗至12宗成交，其中兩間代理行統計的宗數齊齊重上雙位數至12宗，按周分別大增50%和3倍。上車屋苑沙田第一城更有4宗買賣，但當中有3房單位僅以每方呎9593元易手，呎價創該屋苑今年新低。

【大公報】言，瞞報內地物業，公屋戶可被收樓，房協與大灣區城市建查核渠道。香港房屋委員會及香港房屋協會近年加強打擊濫用公屋，上年度查獲共42宗公屋租戶擁有內地物業個案。房委會的26宗個案因瞞報內地物業，住戶被收回公屋單位；房協調查16宗個案後，其中10宗確認資產無超額，仍可繼續租住房協公屋。

【信報】稱，十大屋苑兩日買賣重現雙位數。新盤向隅客回流，帶動部分藍籌屋苑交投向好。4間主要代理行統計的十大屋苑在過去周末兩天（5月31日至6月1日）錄得4宗至12宗成交，其中兩間代理行統計的宗數齊齊重上雙位數至12宗，按周分別大增50%和3倍。上車屋苑沙田第一城更有4宗買賣，但當中有3房單位僅以每方呎9593元易手，呎價創該屋苑今年新低。

【東方日報】指，二手蝕讓：朗屏8號438萬轉讓，9載輸三成。二手樓市表現呆滯，近期市場接連錄得虧損成交，不少屬新界西北項目。其中，元朗朗屏8號一房減價後以438萬元售出，原業主持貨約9年帳面勁蝕近三成。

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