今日地產新聞摘要

2025年5月30日

【文匯報】報導，李家超：對北都區發展心急如焚。認同引入管治架構提速建設，官員可與發展商形成團隊協作解難。面積共約3萬公頃、佔香港土地面積約三分之一的北部都會區，是香港未來發展的新引擎，過去兩年多政府已加快推動北都區發展。香港特區行政長官李家超昨日出席立法會「互動交流答問會」時坦言，對部分項目的發展步伐心急如焚，亟需與立法會議員共商提速良方，希望社會各界同心協力推動計劃，讓北都區創造「一加一大於二」的「爆破性發展」，與市民分享發展紅利。針對北都區的統籌機制，議員集思廣益，有人建議成立一個或多個類似機管局的法定機構，亦有人建議仿效深圳前海設立北都區管理局，為政策創新及制度鬆綁，獲李家超認同，希望能聽取更多意見。

【東方日報】指，抽居屋家有初生，一擊即中感幸運。帶同幸運「兒」揀樓，啟德樓王最搶手。「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2024」於昨日開始揀樓。本報記者昨早10時許到達位於樂富的揀樓中心，發現現場人山人海，位於啟德啟盈苑的「樓王」早已被揀走。今年因應「家有初生」計劃，不少揀樓人士都帶同幸運寶寶一起到場，有中籤者笑言首次抽籤便以「家有初生」一擊即中，覺得寶寶為一家人帶來好運，非常開心；也有華富邨重建戶成功揀得大單位放下心頭大石，指自己會先出首期，供樓則由兒子幫忙。

【HK01】報導，港島盤都頂唔住！筲箕灣One Eighty一房410萬沽，業主硬蝕三成。近年樓市下調，港島市區盤亦難逃蝕讓。筲箕灣One Eighty一伙一房單位，最新以410萬元成交，呎價16,206元。原業主於早年樓市高峰期間入市，現轉手帳面蝕讓近三成。

【大公報】言，柏瓏三房3.2萬租出，回報率2.8厘。剛落成入伙不久的元朗錦上路柏瓏，本月暫累錄41宗租賃成交，較上月升逾1.7倍。另屯門NOVO LAND各期近年陸續落成入伙，本月也暫錄逾30宗租賃成交。

【信報】稱，唐家成7000萬沽趙苑洋房，25年賺4680萬，屋苑連錄二手成交，破3年來交投冰封局面。近月豪宅市場交投活躍，就連部分過往交投疏落的豪宅屋苑，亦連錄二手成交。其中過往3年均未有買賣的薄扶林趙苑一期，市場消息指出，新近接連錄得兩宗洋房二手買賣，其中一幢由港交所（0388）主席唐家成持有後排雙號洋房，最新以約7000萬元易手，唐持貨25年帳面勁賺4680萬元或約兩倍。

【明報】稱，上環網紅店兆成行1700萬租轉買。屹立上環逾60年的老牌香薰原料店「兆成行」，現時位於二線街蘇杭街的店舖門面雖然並不顯眼，但近年經內地小紅書推介，一躍成為網紅店，生意火爆，店主亦決定由租轉買，斥資1700萬元購入租用多年的蘇杭街地舖。而該舖位原業主為廖創興銀行創辦人廖寶珊的家族成員，持貨近半世紀，勁賺約18倍離場。

【星島日報】曰，兩焦點盤同步招標掀混戰。黃竹坑站上蓋項目推售如火如荼之際，長實與港鐵合作發展的Blue Coast II，昨日突擊加入戰團，限量推出23伙4房戶以招標方式發售，更供買家以一對形式供入標認購，令黃竹坑站上蓋新盤戰況升溫，掀起新一輪搶客戰。

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