今日地產新聞摘要

2025年5月24日

【東方日報】指，一個月港元拆息6連跌，轉租為買趨勢看升。香港銀行同業拆息（HIBOR）再度全線向下，與樓按相關的一個月拆息再跌約7點子，至約0.58厘，6連跌兼見近3年低位。滙豐環球研究表示，在拆息急跌下，預期轉租為買趨勢將上升，租金正穩步上揚。

【文匯報】報導，中海外逾8.6億中標市建山東街項目。市區重建局公布，旺角山東街/地士道街發展計劃由中國海外以8.6068億元中標，每方呎樓面地價約5,349元，符合市場預期。

【明報】稱，尚嘉吳士元君臨3房戶，4580萬沽 21年勁賺2.8倍。一手豪宅呎價再創新高之際，不少長情業主趁勢沽貨大賺離場。恒隆地產（0101）、恒隆集團（0010）前執行董事、現為四太梁安琪旗下尚嘉控股行政總裁兼執行董事的吳士元，本月初以4580萬元售出九龍站君臨天下一個3房單位，持貨21年帳面勁賺3366萬元或2.8倍。

【大公報】言，翰林峰開放式獲學生1.8萬承租，一年升5.9%。住宅租金與樓價持續背馳，受惠留學生及外來專才住屋剛需支撐，租盤供不應求，西營盤翰林峰新近有開放式單位以1.8萬元租出，呎租逾80元，租金比去年增長約6%。

【信報】稱，先達舖連環炒，8個月升價85%，三度轉手57.5萬沽業界指利薄風險高。曾被視為香港最成功「劏場」之一的旺角先達廣場，雖然近年光環褪色，卻罕錄舖位連環短炒獲利個案。位於先達廣場2樓一個面積不足90方呎的舖位，在8個月內三度易手，成交價由31萬元攀升至最新57.5萬元，舖價累升逾85%。曾經平絕全場成交價低見31萬旺角先達廣場2樓S62號舖，建築面積約87方呎。

【星島日報】曰，新盤貨尾周末搶推掀混戰。拆息下跌及中美關稅戰緩和令入市氣氛向好，發展商亦趁機積極推盤，周末2日內共有約7個樓盤作公開銷售，推出單位涉逾340伙。其中較矚目屬西沙大型全新盤SIERRA SEA 1B期，於今日以截收逾2.6萬票、超額逾123倍之勢壓軸推售該期數餘下的216伙價單單位，及標售25伙特色戶。長沙灣Belgravia Place I就以先到先得形式推出新加推價單中28伙應市，折實入場價約366萬起。

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