今日地產新聞摘要

2025年5月19日

【東方日報】指，10大屋苑兩日僅開7單，周插四成。二手樓市被新盤搶去購買力，以致交投顯著放緩，代理指出，10大屋苑過去周六、周日僅錄得7宗成交，按周顯著減少約41.7%，當中半數屋苑出現「零成交」悶局。

【HK01】報導，息口助力＋業主肯減，租客770萬撈底愉景新城三房套、低估價6%。供樓息率跌穿3厘，業主壓力隨之減輕，進而刺激入市氣氛。荃灣區內一位租客，見息口回落，有感供樓負擔減輕，故決定以770萬元「租轉買」入市同區愉景新城一伙三房套單位，呎價11,846元。業主持貨五年，帳面蒸發超過兩球。

【大公報】言，新都城557萬沽，3個月升值6%。新盤回暖，買家入市步伐加快，支撐樓價逐漸回穩，上車盤再錄短炒獲利，將軍澳新都城有2房單位剛以557萬易手，不足3個月炒貴33萬元。香港置業首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳新都城3期4座中層B室2房戶，實用面積406方呎，原業主今年2月底斥資524萬元購入，上月中旬叫價628萬放盤，剛減至557萬元成交，實用呎價13719元，單位不足3個月炒貴33萬，升幅6.3%，扣除雜費料淨賺約10萬元。

【明報】稱，泰峯錄首宗租賃，1房租1.65萬，回報3.5厘。近月開始入伙的九龍灣觀塘道泰峯，錄得首宗租賃個案。利嘉閣分行高級聯席董事鮑允中表示，泰峯2B座中層C室，實用336方呎一房戶，月租1.65萬元，實用呎租49元，為屋苑首宗租賃個案。業主去年4月以561.4萬元一手買入，租金回報約3.5厘。鮑又指出，屋苑暫錄約5個放租盤，每月叫租約1.6萬至2.55萬元不等。

【信報】稱，工商舖交投轉靜，寫字樓月挫33%。中原（工商舖）數據顯示，4月全港工商舖市場錄得約333宗買賣成交，按月跌約11.4%，寫字樓交投量領跌，按月急挫約32.6%，至58宗。該行料5月工商舖交投量隨時再下跌。中原（工商舖）董事總經理潘志明指出，4月關稅戰的不確定性和中美關係添變數等因素影響，削弱企業和投資者的信心，影響工商舖交投表現。

【文匯報】報導，26戶瞞報內地物業，公屋已全被收回。近年房委會及房協加強打擊濫用公屋情況，公屋住戶隱瞞擁有內地物業也無所遁形。房委會最新數字顯示，2024/25年度共查獲26個公屋租戶在申請公屋時瞞報在內地擁有住宅或非住宅物業，已全數收回有關公屋單位。最嚴重的個案涉及隱瞞在內地擁有兩個住宅物業，亦有個案隱瞞擁有商舖。另外，房協轄下出租屋邨亦有16宗在內地有物業個案，當中9宗屬主動申報，其餘7宗是經舉報或經調查發現。該16宗個案之中，一宗為戶主於調查期間主動交回單位，5宗仍在調查，其餘10宗經查證符合資產要求無須遷出。

【星島日報】曰，花語海難重現「深水炸彈價」。長實啟德跑道區首個大型住宅項目花語海(Victoria Blossom)，推售籌備工作進行得如火如荼，有望第二季內開售。長實執行董事趙國雄表示，近期利好消息增多，因此是開盤好時機，有望最快第二季推售，開價將參考同區新盤，直言難望重現「深水炸彈價」。

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