今日地產新聞摘要

2025年5月17日

【信報】稱，15屋苑四月網上估價降多升少。美國4月初開打關稅戰，稍為轉旺的本港樓市受拖累，本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位4月的銀行網上估價（估價），滙豐銀行及中銀香港（02388）都降多升少，滙豐銀行有16個單位估價下調，較3月的13個多23.08%。中原按揭董事總經理王美鳳表示，4月銀行估價都是窄幅上落，這情況料會維持至年中之前。

【HK01】報導，CCL報136.7點，按周升0.26%、連7周窄幅爭持，分析：未破橫行悶局。中原城市領先指數CCL最新報136.70點，按周升0.26%。CCL連續7周於136點水平窄幅爭持，未破橫行悶局，仍然尋找支持位。CCL距離第二季目標133點，現時相差3.70點或2.71%。

【星島日報】曰，深水灣徑8號四房大宅2.13億沽。豪宅新盤連錄成交，其中由南豐及豐資源發展的港島南區低密度豪宅深水灣徑8號昨錄招標成交，為1座7樓A室，面積3407方呎，屬4房4套間隔，成交價逾2.13億，呎價62660元。

【東方日報】指，上車盤蝕幅顯著。本港二手樓價跌勢持續，住宅物業頻現蝕本轉讓個案，部分蝕幅顯著。北區高爾夫‧御苑一個一房單位，剛以400萬元售出，原業主持貨約7年，單位帳面貶值逾45%。天水圍Wetland Seasons Park兩房單位，最新成交價跌至435萬元，不足5年樓價帳面蒸發約27%。

【大公報】言，皇第首宗成交見紅，五年實蝕7900萬。超級豪宅連環損手，繼東半山傲璇及山頂MOUNT NICHOLSON後，曾經以每呎逾8萬元紀錄登上渣甸山分層樓王寶座的「皇第」亦見第一滴血，項目一個中層複式戶剛以1.25億元轉手，短短5年貶值逾半億元，連使費料實蝕近8000萬元，金額足以購入10伙鰂魚涌太古城2房單位

【明報】稱，新意網楊屋道綜合發展，收64份意見，六成反對。荃灣工廈區擬改住宅發展，新意網（1686）早前就荃灣楊屋道一幅可發展面積約7.35萬方呎的綜合發展區用地，向城規會申請作綜合發展，包括住宅、商業、社福設施等，提供886伙住宅，涉約44.9萬方呎。申請於本月初截收意向書，據悉，城規會共收到64份意見書，當中約39份或61%意見書反對，主要擔心會進一步加重楊屋道一帶的交通負荷，以及對公共資源構成額外的負擔。

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