今日地產新聞摘要

2025年5月16日

【東方日報】指，二手冧價：河畔傳售270萬高位瀉44%，好順意挫30%。二手住宅樓價高位回落，新界多個上車盤錄「冧價」交易，做價均低於「3球」。沙田河畔花園一個單位，市傳近日只以270萬元轉手，較2021年同類型單位高位成交價下跌逾44%。元朗好順意大廈高層單位剛以293萬元轉手，比2018年高位再低約30%。

【HK01】報導，北角老牌屋苑百福花園兩房呎價不足9000元，七年狂蝕3球、貶值37%。近月細價樓成交明顯增加，市區平價樓首選，北角老牌屋苑百福花園兩房戶成交呎價不足9,000元，原業主持貨7年，帳面狂蝕37%，創下屋苑蝕讓紀錄。

【明報】稱，內地生1.35萬租逸峯兩房，預付一年租涉16萬。暑期租賃旺季快將來臨，個別內地生率先來港租樓。中原高級分行經理麥偉成表示，粉嶺逸峯3座中層H室，實用459方呎，兩房間隔，以月租1.35萬元租出，實用呎租29.4元。租客為兩名內地男學生合租自住，並以先付一年租金方式，共涉逾16萬元，以方便上學。業主2013年393萬元一手購入，租金回報約4.1厘。

【星島日報】曰，新入伙盤受捧租賃急彈升。住宅租賃市場保持活躍，特別是新入伙盤，包括東半山ONE JARDINE'S LOOKOUT、元朗錦上路站柏瓏及長沙灣瑜悅等，放租單位持續獲租客承租，更不乏呎租創項目新高個案。

【信報】稱，雲桂香斥1600萬元，購譚仔家族嘉湖舖。本港知名連鎖食肆譚仔雲南米線創辦人譚氏家族成員，上月大劈價以1600萬元沽出天水圍嘉湖新北江商場1樓舖位，勁蝕2700萬元離場。據了解，接貨買家為連鎖米線專門店雲桂香的相關人士，擬作自用。資料顯示，天水圍天湖路1號嘉湖新北江商場1樓新天地廣場B15號舖，在上月以1600萬元售出。

【大公報】言，滶晨推3120呎複式，呎價有望冠亞洲。中美關稅戰緩和及拆息大幅回落加持下，樓市氣氛升溫，發展商加快推盤步伐。新世界（00017）夥拍麗展（00488）、資策（00497）及帝國合資的黃竹坑滶晨，昨日突擊上樓書，面積最大為5房5套的複式戶，更是遠超黃竹坑站頂（港島南岸）單位，月內先推出3房及4房大宅招標，項目僅得9伙的複式戶不排除包含在內。

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