今日地產新聞摘要

2025年5月12日

【東方日報】指，二手成交：藍籌盤周末僅12單，美孚貶一成。新盤市場成焦點，二手交投稍為回落。中原表示，10大屋苑周末兩日錄約12宗買賣，按周下挫約14.3%，兩個項目期內交投捧蛋，荔枝角美孚新邨一房單位，持貨約10年帳面仍貶值約11%。

【大公報】言，恒麗園三房635萬沽，蝕逾兩成。近日銀行拆息雖然大幅回落，但部分在高位入市的二手放盤，賬面仍要蝕逾百萬元，其中荃灣恒麗園1個3房單位，連車位的成交價跌至635萬元，原業主賬面蝕約183萬元。

【HK01】報導，羅氏集團CEO：香港房地產「太過食老本」，缺乏新思維、創新受限。近年寫字樓空置率高企拖累商業房地產價值大插水。涉足本地房地產、時裝品牌的本地老牌家族羅氏集團，其副主席及行政總裁羅正杰接受《香港01》專訪表示，過往香港的地產市場缺乏新思維「太過食老本」，雖然本港樓市正陷入困境，但他認為「只要你肯變，其實不大問題」。

【信報】稱，工商舖交投上月量價齊升。工商舖物業買賣出現「量價齊升」的局面，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月共錄得460宗工商舖買賣註冊，較3月升約17.3%，創自2022年6月以來的近3年新高；而4月成交金額錄得約40.7億元，按月增加約三成。新印花稅帶旺細價物業上月工商舖成交量增加，主要由細價物業帶動。

【明報】稱，海皇粥店莊士敦道舖，業主擬23.8萬放租。在本港經營約33年的海皇粥店，上周公布因經營環境、公司財務惡化等因素，決定終止全部業務，其商舖去向頓成市場焦點；當中灣仔莊士敦道店，市場消息指出，海皇結業前月租約27萬元，現擬放租意向價約23.8萬元，意味比舊約低約12%。

【星島日報】曰，新盤銷情穩2日沽約50伙。過去周末未有全新盤大規模銷售，發展商主力推售貨尾單位，昨日多個項目連環錄得成交，其中屯門凱和山、何文田瑜一．天海昨單日連錄成交，令周末2天新盤共售出約50伙，銷情不俗。更有內地客及家庭客連環購貨。

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