今日地產新聞摘要

2025年5月9日

【文匯報】報導，金管局：關稅通脹增美經濟不確定性。美國聯儲局議息會議後維持基準利率不變，金管局昨日公布維持基本利率4.75厘不變，香港多家大型銀行亦維持最優惠利率（P）不變，包括滙豐、恒生及中銀均維持在5.25厘，渣打則維持在5.5厘。金管局昨日指出，美聯儲維持息率不變的決定符合市場預期。然而，最近美國政府公布的連串關稅措施令當地通脹和經濟前景增添不確定性，故目前美國在貨幣政策上採取較為觀望的態度。

【明報】稱，上月預售再現「零申請」，待批6517伙5年低。發展商積極去存貨之際，亦放慢賣樓步伐。據地政總署最新資料顯示，繼去年11月後，上月再錄得私樓「零申請」樓花紙，並為2023年2月、即過去兩年多以來第八次，而扣除上月批出2373伙預售後，待批樓花單位伙數亦降至6517伙，見逾5年新低。

【東方日報】指，東涌二手交投飆4倍。月內暫錄10宗，映灣園持8個月損手。本地二手業主劈價甚至蝕賣吸客，帶動各區買賣交投稍為回穩。綜合市場資料，全港8個主要住宅區中，有6區本月至今買賣成交量按月增加，東涌升約4倍，為各區中最旺，其他地區如馬鞍山及青衣，同期買賣宗數亦按月分別上升約71.4%及約42.9%。

【大公報】言，ARK YOHO三房885萬沽，八年貶27%。發展商推盤清貨，導致部分二手業主要放軟態度止蝕離場。利嘉閣高級經理鄧啟林表示，元朗PARK YOHO第2A期29座高層B室3房單位，實用面積約936方呎，業主原以968萬元蝕本價放售，經外區買家討價還價後，落實以885萬元成交，呎價約9455元。據悉，原業主在2017年斥約1221.8萬元一手買入單位，持貨約8年，現賬面蝕約336.8萬元或27.6%。

【信報】稱，工商舖成交量月增21%。工商舖交投「量升額跌」，利嘉閣（工商舖）地產引述土地註冊處數據指出，今年4月全港錄得462宗工商舖物業買賣登記，連漲兩個月，創近25個月新高，較3月多20.6%。不過，登記涉及金額47.15億元，按月回落5.1%。利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年稱，資金持續投入工商舖市場，激活工商舖物業買賣登記。

【星島日報】曰，SIERRA SEA 1B期每呎1.06萬搶攻。焦點新盤緊接推售新期數單位迎合向隅客入市意欲，新地西沙大盤SIERRA SEA 1B期昨日公布首批單位價錢，涉160伙，提供1房至3房間隔，折實入場價約300萬起，折實平均呎價為10638元，今日起開放示範單位及開始收票。

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