今日地產新聞摘要

2025年5月8日

【文匯報】報導，熱錢湧入，港元拆息跌幅17年最急。因應「拋售美國」趨勢持續，金管局5月以來四度「接美元、沽港元」以穩定聯繫匯率，大大補充香港銀行體系流動性，港元融資成本出現2008年以來的最大跌幅。據香港銀行公會報價，昨日港元銀行同業拆息（HIBOR）全線下跌，短期拆息跌幅最為明顯，隔夜HIBOR利率單日跌逾0.9厘至2.49905厘，至於與樓宇按揭掛鈎的1個月HIBOR亦跌0.575厘至3.08厘，為2023年5月以來低位，同時創自2008年以來單日最大跌幅。

【東方日報】指，3地產代理涉行賄受賄，洩放盤客資料被起訴。廉政公署昨日落案起訴一名地產代理及另外一間地產代理公司的兩名董事，控告3人涉嫌行賄受賄32,500元，洩露「放盤客」資料以兜售地產代理服務。3名被告已獲廉署准予保釋，案件將於明日在沙田裁判法院提訊。

【HK01】報導，仲量聯行:甲類住宅連續3年破萬伙，避險買細單位對沖潛在貶值風險。仲量聯行今天（7日）發表《香港住宅銷售市場綜述》指出，樓市自2021年踏入下行周期後，發展商因應市場需求變化而調整發展策略，並已漸成兩大發展趨勢。在經濟及樓市存在不明朗的因素下，較有銷售保證的甲類住宅，即實用面積約431平方呎或以下單位急增。去年已佔私人住宅落成量約44.5%，料今年將進一步增加。

【明報】稱，寶珊道1號特色戶1.8億沽，創屋苑新高。近日二手豪宅市場交投活躍，個別過去一直交投疏落豪宅屋苑亦錄高價成交，其中西半山寶珊道1號一個頂層特色戶，最新以1.8億元易手，成交價創屋苑歷年新高，而薄扶林貝沙灣3期一幢洋房亦以1.58億元售出。

【信報】稱，鴨脷洲Coasto呎租75.8。住宅租盤渴市，鴨脷洲Coasto有1房單位放租僅5天即火速以每月2.1萬元租出，呎租高見75.8元，較毗鄰的弦岸近期1房呎租高15.9%。中原地產區域營業經理鍾光英表示，Coasto錄首宗租賃成交，為中層D室1房，實用面積277方呎，以每月2.2萬元招租5天。

【星島日報】曰，SIERRA SEA 1B期突上樓書今開價。西沙新盤繼續掀起搶購潮，SIERRA SEA 1A（2）期以昨以收逾3.51萬票之勢頭壓軸推出現時開售期數的餘下單位，獲用家及投資者爭相入市，其位於九龍站商廈展銷廳現等候揀樓的買家人龍，可供發售的128伙已售罄，為項目第3度開紅盤。為延續銷售熱度，發展商昨已上載項目1B期樓書，項目提供794伙，涵蓋1房至4房多元戶型，隨即於今日公布首張價單，料首批不少於159伙，短期內緊接開售。

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