今日地產新聞摘要

2025年5月3日

【HK01】報導，CCL報136.71點、按周升0.25%，分析：短期二手樓價持續受壓偏軟。中原城市領先指數CCL最新報136.71點，按周升0.25%，是4月7日環球股市急挫，及4月9日中美互相加徵關稅當周市況。雖然CCL連升2周共0.26%，但升幅溫和，指數連續5周於136點水平窄幅徘徊。

【明報】稱，荃灣二手連續3月每月破百宗成交。雖然十大屋苑上月二手交投回落，但部分地區如荃灣，上月錄約110宗二手成交，並連續3個月破百宗水平，其中麗城花園上月錄16宗成交，較3月10宗多出60%。此外，五一長假期展開，港鐵鑽石山站上蓋星河明居踏入5月即錄得首宗二手成交。

【東方日報】指，本月一手2600伙應市。焦點新盤掀起入票狂潮，重燃住宅市場氣氛。據統計，本月有至少5個樓盤醞釀出擊，合共有逾2,600伙單位有機會推售。新一代新盤票王，新鴻基地產(00016)旗下西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA，今日次輪開賣302伙，業界預期銷情理想，發展商有望短期內加推全新第1B期。

【信報】稱，嘉湖三房425萬，返十年前水平。二手樓價全方位下跌，「上車樂園」天水圍嘉湖山莊樓價倒退回到約10年前，一個3房戶剛以425萬元售出，造價僅較約10年前樓下單位高2.4%。美聯物業高級分區營業經理湯少建說，嘉湖山莊本月暫錄得2宗成交，樂湖居5座中層D室3房，實用面積551方呎，原叫價450萬元，獲外區上車客還價後，降至425萬元易手。

【大公報】言，地產代理跌穿3.8萬人，創八年低。本港失業率雖維持低位，但中美貿易戰持續影響本港經濟復甦步伐，拖累樓市表現，地產代理人數已跌足一年，截至上月底最新個人牌照數目更是近8年來首度低於3.8萬個，反映儘管近月物業成交有反彈，但代理行業從業員仍持續流失。

【星島日報】曰，啟德2地申寬密度獲城規批准。啟德區為本港未來發展重鎮之一，土木工程拓展署今年3月向城規會申請放寬啟德2幅用地地積比率，昨在有附帶條件下批准新方案。涉及用地包括跑道區的啟德4C區4號及5號商業地、啟德3E區1號及2號住宅地，可建總樓面逾309萬呎，市場估值約93億。

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