今日地產新聞摘要

2025年4月28日

【東方日報】指，二手淡靜：10大屋苑周末僅7單，半數捧蛋。新盤搶客，過去周末二手成交步伐放緩。中原表示，10大屋苑期間只錄約7宗買賣，按周減少約12.5%，連續4個周末錄單位數，半數屋苑零成交，鰂魚涌太古城三房單位，呎價僅險守萬元轉手。

【明報】稱，市場消化壞消息，樓價今年料升5%。資本策略目前在港銷售的兩個主要住宅新盤，為佐敦高臨、粉嶺粉錦公路華第1期，資策常務董事（住宅銷售）畢子鴻表示，雖然中美角力升級、關稅戰的發展仍受關注，但相信市場已經消化相關壞消息，以4月7日（周一）「股災日」為例（恒指當日跌逾3000點），整體一手成交仍錄逾30宗，反映市况穩定，相信整體樓價至年底，料有5%溫和升幅。

【HK01】報導，渣甸山白建時道8號4.65億沽，手袋廠董事33年帳賺4.38億。豪宅市場有價有市，東半山渣甸山白建時道8號屋地新近以4.65億元登記成交，原業主為內地手袋廠董事，持貨33年轉手帳面大賺4.38億元。至於新買家為內地客。

【星島日報】曰，大學閣4房大宅7900萬沽。新盤大額成交頻現，華懋旗下西半山現樓豪宅項目大學閣，昨日以招標形式售出4房大宅，成交價7900萬，項目僅餘少量單位可供推售，未來將有提價空間。連同系內何文田站上蓋項目瑜一．天海，集團周末共沽4伙，套現逾1.3億。

【信報】稱，商廈3月租賃558宗兩年高。近期市場對商廈租賃需求上升，據中原（工商舖）統計，3月錄得558宗商廈租賃成交，涉及樓面面積約178萬方呎，按月分別上升約22.64%及54.78%，成交宗數創兩年單月新高。資料顯示，3月商廈市場錄得約558宗租賃成交，較2月的455宗增加約22.64%，按年更上升約40.55%。

【文匯報】報導，西沙SIERRA SEA加推133伙，較首價單加價11%。大型新盤銷情報捷，發展商加快推盤步伐。新地旗下西貢十四鄉SIERRA SEA昨上載第4號價單，涉及133伙，以最高15%折扣計，折實平均呎價11,588元，較首張價單158伙的均價10,398元高出11.4%。

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