今日地產新聞摘要

2025年4月14日

【HK01】報導，十大屋苑周末維持6宗成交，關稅戰影響交投氣氛，買家趁機壓價。十大屋苑本周末錄得6宗成交，與上周一樣，繼續於近10周低位徘徊，零成交屋苑輕微收窄至5個。

【東方日報】指，二手低價：豐景園3年蝕百二萬，富祐閣輸三成。樓市去向未明，二手市場只有低市價或蝕賣放盤才獲承接，屯門豐景園一個兩房單位，減價約30萬元後，以368萬元售出，原業主持貨不足3年帳面蝕約24.6%。

【信報】稱，天寰複式月租8萬，屋苑次高。住屋需求殷切，作為住宅供應庫的九龍東啟德，近期連錄大額租賃成交，其中區內天寰一個頂層複式特色單位，以每月8萬元租出，租金料屬於該屋苑歷史次高。據代理表示，上述獲承租的天寰星寰匯3座頂層複式戶，實用面積1518方呎，3房間隔，連373方呎平台及555方呎天台，按月租8萬元計算，呎租52.7元。

【明報】稱，關稅戰打擊，工商物業本月交投料挫三成。關稅戰於4月升溫，環球經濟蒙上陰霾、股市亦波動，惟本港工商舖市場3月交投不俗，據中原（工商舖）統計數據顯示，上月工商舖買賣共錄約376宗成交，按月增加86宗或近三成、按年更升173宗或85%，料創兩年同期新高，惟關稅戰窒礙投資氣氛，市場觀望氣氛轉濃，預料4月工商舖買賣宗數及金額，將分別回落30%及20%，相關不明朗因素在6月底前仍未可消除。

【大公報】言，發展商延遲推盤，一手成交跌七成。美國無理向全世界開打關稅戰，震盪全球金融市場，原欲本月大舉推盤的發展商踟躕不前。由於本月上半月未有全新樓盤推售，一手市場首13日只賣出約390個單位，較上月同期大跌逾70%。

【星島日報】曰，SIERRA SEA打造度假式住宅地標。新地旗下西沙SIERRA SEA為集團今年重炮新盤，本周將進入直路公布首張價單，新地雷霆表示，項目規模龐大，提供約9700伙，加上低密度設計及設大型休閒娛樂及商業設施，將打造成度假式住宅新地標，項目將分期發展及分階段推售，先推售的第1A（2）期，主打細單位，料吸引上車、小家庭、換樓、收租客及租轉買人士。並預期在關稅戰下減息步伐將加快，帶動轉租為買。

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