今日地產新聞摘要

2025年4月12日

【明報】稱，CCL按周再升0.06%，未反映關稅戰影響。2月底《財政預算案》放寬印花稅，3月期間港股做好，新盤銷情理想，二手交投增多，CCL連升3周。具體反映3月17日至3月23日市况的中原城市領先指數CCL最新報136.9點，按周微升0.06%，升幅顯著收窄，而指數三連升後累升1.5%，即今年指數暫累跌0.54%。值得留意的是，指數尚未反映近期關稅戰對本港樓市的影響。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本月初中美貿易戰升級，環球股市大幅波動，相信短期樓價尋底未完，估計CCL次季下試133點，將較現水平跌2.85%。

【東方日報】指，二手虧蝕：淘大兩房劈至480萬轉讓，貶逾13％。近日二手交投回落，細價樓業主繼續要蝕讓搶客，牛頭角上車盤淘大花園一個兩房單位，減價後以480萬元售出，持貨逾7年帳面貶值約13.5%。

【信報】稱，富途租京瑞廣場，新界東首店，132萬連環進駐銅鑼灣沙田舖。本港恢復通關後，零售市場仍缺乏反彈動力，惟證券商瞄準時機大舉進軍街舖，當中最積極的富途證券繼早前租用銅鑼灣羅素街逾7000方呎巨舖後，近日再度添食，進駐民生區沙田石門，租用區內人流最旺的京瑞廣場一期單邊地舖，月租12萬元，首度進駐新界東。富途證券於本月連環租用銅鑼灣及沙田兩舖，月租合共132萬元。

【大公報】言，一手成交錄4686宗，創六年同期次高。據美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網及市場消息，今年（截至4月9日）一手成交量錄得4686宗，創6年同期次高，僅次於去年同期5485宗，可見今年新盤交投表現不俗。

【星島日報】曰，群盤推復活節優惠搶焦點。復活節長假將至，發展商趁勢推出不同復活節優惠搶焦點吸客，啟德天瀧夥代理推出置業優惠；洪水橋#LYOS就新增9成一按付款計劃，並為指定單位買家送出家具優惠；而筲箕灣傲華於昨日加推16伙，為2房戶添復活節優惠，折實入場價約377萬。

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