今日地產新聞摘要

2025年4月8日

【信報】稱， 2月私樓落成續減，僅1624伙五個月低。差餉物業估價署（差估署）最新數據顯示，今年2月全港共有1624個私人住宅單位落成，按月減少13.9%，連續兩個月下跌，屬去年9月錄得1299伙以來的5個月低位。差估署昨天公布最新的《香港物業報告每月補編》披露，今年2月落成量為1624伙，連續兩個月減少，但已是連續第六個月有超過1000伙落成。

【東方日報】指，待批樓花5年最少。減至7090單位，首季僅千三戶申預售。新盤庫存量高，發展商減慢預售住宅樓花申請，以調整供應。地政總署資料顯示，今年首季共有7個項目入紙申請預售，惟大部分規模較細，合計僅涉單位量1,312伙。截至上月底，待批預售住宅項目減至21個，提供單位7,090伙，為2020年2月後逾5年最少。

【HK01】報導，商廈前景暗淡！戴德梁行指甲廈租金較高峰累挫4成，料今年再挫9%。寫字樓前景未見曙光，戴德梁行指出，由於新供應及待租率仍然維持高水平，本港整體甲級寫字樓租金按季再下調2.5%，至每月每平方呎約43.9港元，與2019年第一季的高位比較，整體租金累積下跌約42.2%。該行預期，2025年整體甲級寫字樓租金仍會面臨下行壓力，全年將下調7%至9%。

【大公報】言，元朗單日三宗劈價放盤，減幅5%至10%。環球股市下跌動搖個別小業主心態，最近被熱捧的元朗區，單日連錄至少3宗劈價放盤，減幅約5%至10%。元朗區有代理透露，其中元朗翹翠峰5座低層C室2房單位，實用面積526方呎，原價530萬元，即日急劈50萬元以480萬元放售，減幅達9.4%。

【星島日報】曰，樓市呈觀望投資客取態審慎。本港股市昨日受外圍影響，大幅下瀉3000點，樓市亦難獨善其身。有發展商表示，股市因素無可避免令市場觀望氣氛將趨增，短期令交投減少，投資者趨審慎，新盤仍會按原有步伐推售，並相信今年息口仍有機會向下，有助樓市平穩發展。股災衝擊下，新盤昨日銷售情況初步得以保持，單日錄得最少24宗成交，情況不俗。

【明報】稱，錦華楊奮彬1700萬蝕沽鴨寮街舖。市場接連有投資者蝕讓出售商舖物業，其中錦華實業董事長楊奮彬及相關人士最新以1700萬元售出深水埗鴨寮街一地舖，帳面勁蝕逾五成。此外，葵涌商廈K83亦有單位以900萬元售出，原業主持貨約4年，同樣蝕逾一半。

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