今日地產新聞摘要

2025年4月5日

【明報】稱，一手貨尾上月2.25萬伙，連跌兩月。據美聯物業研究中心資料顯示，今年3月份全港累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄約22,492個單位，較2月份約22,868伙，按月下跌約1.6%，數字更連跌兩個月，累跌2.7%。

【HK01】報導， 3月新盤撻訂36宗、殺訂逾億元，內地客棄維港．星岸洋房輸3121萬。2025年3月新盤市場共錄得36宗撻訂個案，較2月的23宗上升13宗或56.5%，涉及撻訂金額約1.056億元，較上月4,738.38萬元大升1.23倍。最大一宗撻訂個案為內地客7年後棄購紅磡維港．星岸2號洋房，料輸逾3,121萬元離場。

【大公報】言，觸底回升，新屯門中心低層382萬沽，半年升價12%。百元印花稅帶挈上車盤承接加快，樓價亦逐漸回穩，新屯門中心一個低層2房戶剛以381.8萬元沽出，雖然原業主蝕讓離場，但對比同座高層戶半年前造價卻高出41.8萬元，升幅逾12%；同區單幢樓麗日閣有2房單位最新造價亦比半年前賣貴1成。

【信報】稱，純車位註冊348宗四個月高。車位買賣交投回升，據土地註冊處資料顯示，3月純車位錄得348宗買賣註冊登記，較2月的271宗增加約28.4%，屬去年11月368宗之後的近4個月新高。香港置業研究部董事王品弟指出，以金額劃分，價值100萬元或以下純車位及價值逾100萬至200萬元純車位，在3月同樣錄得151宗買賣註冊。

【星島日報】曰，東涌住宅地優化不設青年宿舍元素。今財政年賣地表中有3幅屬滾存用地，包括東涌第106A區住宅地，該地原計劃加入青年宿舍元素，最新推出優化後則不設相關設施，料提供985伙，是今年賣地表中規模最大，綜合業界估值約6.42至8.02億，每方呎樓面估值約1200至1500元。

【文匯報】報導，房協9月起分段換租約，全面實施富戶政策。繼房委會通過收緊富戶政策後，香港房屋協會（房協）將於今年9月起，分階段以更換租約形式全面實施富戶政策。

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