今日地產新聞摘要

2025年3月29日

【文匯報】報導，私宅落成量，去年2.4萬伙升75%。差餉物業估價署昨日公布關於本地物業市場的供應和活動年度回顧，初步統計數字指去年私人住宅落成量急增至24,260伙單位，按年上升75%，惟預測今年落成量僅為20,860伙，即按年下跌14%，而明年預測落成量更進一步減至20,100伙。另外，去年底私宅空置率為4.5%，高於2023年的4.1%並創2010年以來近14年新高。

【大公報】言，甲廈空置率升見17.4%創41年新高。本港商廈市場持續疲弱，整體及甲級私人寫字樓的空置率及空置樓面均創有紀錄新高，整體空置樓面約達2331.5萬方呎，空置率達16.3%；甲廈空置樓面逾1644.7萬方呎，空置率更高達17.4%。

【明報】稱，CCL按周彈0.31%，首季跌1.69%。本港樓價走勢持續反覆，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報135.31點，按周升0.31%，數字主要反映本月初新一份《財政預算案》放寬印花稅後首周市况。

【星島日報】曰，樓市探「支持點」全年價穩量升。美聯集團昨日公布去年業績，主席黃建業表示，樓價走勢與成交量、租金及股市表現「三背馳」，吸引投資客入市，連同經濟環境改善、庫存高位回落等利好因素，樓價將逐步找到止跌「支撐點」，今年樓市料「價穩量升」，新盤成交量有望創新高，又提三項加速去庫存建議，包括設立跨境「購房通」。

【東方日報】指，10大屋苑3月成交超2月53%。二手交投回升，綜合市場資料，10大屋苑3月暫錄逾200宗買賣，屬去年3月後單月新高，較2月全月還多約53%，期內8個屋苑交投向上，鰂魚涌康怡花園升幅最大，約3.7倍，本月暫錄約14宗。

【信報】稱，7細價鐵路盤交投飆2.2倍，首21天400萬內共16宗，得寶花園受捧。挾位置優勢的鐵路盤近年樓價隨大市下滑，部分更跌穿400萬元，重返細價樓行列。適逢政府放寬徵收100元印花稅物業價值上限，租賃需求較強的細價鐵路盤，漸再成投資者搶手貨。本報盤點九龍灣及粉嶺等4個地區共7個鐵路私人屋苑，3月首21天（本月）錄得共16宗售價400萬元內成交，按月同期飆2.2倍。

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