今日地產新聞摘要

2025年3月25日

【信報】稱，美聯樓價指數連跌四周。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」反覆尋底，周一（24日）公布的最新指數報126.28點，按周跌0.23%，連跌4星期共0.95%；今年樓價累挫1.44%，再創逾8年半低位。最新樓價指數初步反映2月下旬《財政預算案》公布後的市況。

【明報】稱，新地小瀝源批建28層高住宅，共涉17萬呎樓面。屋宇署最新公布，今年1月共批出14份建築圖則，包括8項住宅及商住發展、兩項商業發展等，其中新地（0016）去年7月6.19億元投得的沙田小瀝源源順圍地皮，獲批建1幢28層高（在2層地庫之上）住宅連政府、機構或社區設施大樓，住宅樓面涉及15.66萬方呎樓面，另有1.13萬方呎非住宅樓面，共涉16.77萬方呎樓面。

【大公報】言，今年首月私宅入伙紙涉1886伙，按月跌66%。屋宇署資料顯示，今年1月份獲批入伙紙的私人住宅單位共有1886個，按月大跌66.2%，較去年同期也跌約47.5%。

【東方日報】指，二手低價：元朗好順意輸百萬，朗城滙入伙後新。近期二手住宅市場成交集中為細價樓，部分業主繼續要蝕讓吸客。元朗好順意大廈兩房單位，減價至340萬元成交，原業主持貨逾3年，帳面蝕100萬元離場。

【HK01】報導，舊客前腳遷出，新客後腳搶租，藍灣半島兩房月租1.95萬速獲承接。樓市氣氛回暖，租務市場再錄「即睇即租」成交。小西灣藍灣半島一伙兩房單位獲外區客垂青，待舊租客本月初遷出，一睇樓即拍板每月1.95萬元承租單位，呎租42.6元。業主享約4.3厘回報。

【文匯報】報導，萬科大埔盤加推 321萬起入場。萬科香港位於大埔馬窩路「上然」第二期上周五開價後，由於連日收票反應理想，發展商昨日加推69伙，折實平均呎價11,714元，單位折實321萬元起入場。

【星島日報】曰，群盤乘勢起動下月掀混戰。新盤銷售顯著升溫，本月至今一手成交已突破2000宗，發展商積極部署下月全新盤推售，其中新地旗下西沙項目SIERRA SEA為市場矚目焦點大盤，有機會於下月初推售；另一焦點將重回啟德區，會德豐地產牽頭發展的MIAMI QUAY II、長實Victoria Blossom 1期及新地天璽．天2期均有機會下月推售，4個全新項目合計涉逾2200伙。有業界人士表示，4月份將延續本月銷售盛勢。

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