今日地產新聞摘要

2025年3月24日

【HK01】報導，十大屋苑本周末錄8宗成交，按周跌27.3%。十大屋苑本周末錄得8宗成交，按周減少3宗或下跌27.3%，零成交屋苑則進一步減至3個。

【星島日報】曰，赤柱環角道地估值「縮水」約40%。新財年政府賣地表當中，除中小型住宅用地之外，亦有豪宅地供應，部署重推2023年流標的赤柱環角道豪宅地，項目可建總樓面約48.02萬方呎。綜合市場估值約37.5億至57.63億，每方呎樓面估值約7800至12000元，估值對比2年前「縮水」約40%。

【大公報】言，怡樂2房326萬沽，4個月升價8.7%。受惠100元印花稅措施，上車盤價量齊升，3月份市場暫錄近20宗住宅短炒獲利個案，佔約6成屬400萬以下細價樓，其中屯門怡樂花園有2房單位剛以326萬元轉售，短短4個月炒貴約1成。

【東方日報】指，嘉熙售565萬，7年內蝕兩球。樓價不斷尋底，市場蝕讓買賣一單接一單，近期新界東屋苑表現遜色，大埔白石角半新盤嘉熙兩房戶減價約35萬元易手，一手業主持貨不足7年帳面損失逾200萬元。

【明報】稱，上月商廈租賃445宗，按月升近三成。雖然有投資者睇淡本港工商物業前景，但近期商廈租賃個案正有所上升。中原（工商舖）統計顯示，上月份商廈錄445宗租賃成交，涉107.9萬方呎樓面，較1月345宗及104.4萬呎分別上升約29%及3%，按年則增約29%及16%。港島空置率改善顯著，九龍整體則持平。中原（工商舖）預期，隨着更多外資進駐及多家企業落實擴展規劃，3月份租賃市場將保持活躍。

【文匯報】報導，荃灣科技中心低層連約放售。荃灣是傳統的工商業及住宅集合地，區內人口眾多，區內的工廈物業亦廣受市場所歡迎。美聯工商高級營業經理鄧耀南表示，該行獲委託獨家代理放售位於荃灣沙咀道29至35號科技中心的低層單位，物業建築面積約超過6,100平方呎，意向售價接近2,600餘萬元，意向呎價大約低於4,250元，連租約出售。是次放售的低層單位樓底高度約14呎9吋，樓面負重約260磅，管理費每平方呎約1.1元。

【信報】稱，新盤略降溫，周末兩天60成交。新盤大戰暫歇，因過去周末兩天（22日至23日）未有全新大型樓盤開賣，令一手的成交宗數按周大跌約八成，僅錄得60宗買賣，創近7個周末新低。綜合市場消息，過去兩天全港新盤成交約60宗，較前一個周末（15日至16日）296宗，按周大減236宗或79.7%。

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