今日地產新聞摘要

2025年3月19日

【文匯報】報導，涉助中介呃按揭轉介費，22人被廉署拘捕。廉政公署採取代號「箭雨」行動，揭發有銀行職員涉嫌收受中介人賄賂，將直接向銀行申請樓宇按揭的客戶，混入由中介公司轉介的客戶中，令銀行批出貸款時，誤以為是由中介公司轉介，從而向中介公司支付按揭轉介費。行動中共拘捕22人，包括4名中介公司成員及18名銀行前線職員，案件涉及10間本地銀行，合共逾200項按揭貸款申請，賄款達200萬元。

【信報】稱，私樓租金回報續持平。近月住宅租金升勢放緩，惟樓價有止跌回穩跡象，令住宅租金回報率上升乏力。中原地產最新數據顯示，中原城市租金回報率（CRI回報率）今年1月錄得3.44厘，連續3個月持平，但按年仍大漲0.34個百分點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，隨着新春後租賃市場恢復活躍，租金逐步回升，短期樓價繼續反覆爭持。

【東方日報】指，二手交投：粉嶺中心三房賣488萬，貶值24%。二手樓價持續回落，樓價「4字頭」可買私樓三房單位。粉嶺中心同戶型物業，減價後連租約以488萬元成交，原業主持貨約5年，帳面貶值約24.9%。

【HK01】報導，趁發展商劈價促銷，炒家撈深水埗新盤貨尾，持貨一年賺12萬走。新盤以低價促銷策略推盤，部分投資者趁機短炒獲利。深水埗佳悅錄得首宗二手成交，一伙開放式單位最新以332萬元沽出，呎價15,660元。據悉，投資者去年4月一手買入單位，持貨不足1年，帳面罕見獲利12萬元離場，賺幅約4%。

【明報】稱，YOHO WEST PARKSIDE第四輪近售罄，昨沽近百伙，兩周累售近500伙。本月展開3輪均即日售罄、新地（0016）及港鐵（0066）合作的天水圍YOHO WEST PARKSIDE，昨日展開第四輪銷售105伙，市場消息稱，項目昨日沽近100伙，即兩周內項目已累沽近500伙，佔項目全盤525伙逾九成。市場估計，樓花期約9個月、同系涉781伙的西貢十四鄉大型項目1A（2）期的SIERREA SEA ，若短期獲批預售，勢將接力登場。

【星島日報】曰，天璽．海2A期突上樓書限量招標。一手樓市氣氛持續向好，市場頻現大額成交，新地旗下啟德跑道區臨海豪宅項目天璽．海2A期乘勢推售，昨日上載樓書，單位「清一色」為逾千方呎4房大戶，並隨即公布銷售安排，限量推出12伙於下周三（26日）以招標方式推售，發展商並推出印花稅直送優惠，最高為4.25%。

【大公報】言，九建東成里申建3565伙住宅，料周五獲批。由於特區政府擬在元朗東成里興建公營房屋的計劃已不再迫切，九建（00034）或有關人士建議在此將農地發展為一個大型私人住宅項目的計劃，有望於本周五（21日）獲城規會通過。

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