今日地產新聞摘要

2025年3月18日

【東方日報】指，銅鑼灣舖租值，漲幅高達64%。景隆街高見42萬，連升兩年。疫後全面通關兩年，旅客帶動本港整體零售市場氣氛向好，核心區個別舖位租值爆升。據最新公布的2025至2026財政年度應課差餉租值資料，銅鑼灣有地舖租值大幅飆升逾六成；不過，受累內地人消費模式轉變，尖沙咀區舖位租值仍然下挫，個別跌幅仍高達20%。

【大公報】言，細價樓交投旺，元朗連錄7宗短炒獲利。受惠於100元印花稅放寬至400萬物業，細價樓市場持續升溫，上車重鎮元朗區於2月迄今已錄至少7宗短炒獲利，賺幅介乎3.2%至30.2%，新入伙的尚柏更速錄3宗短炒賺錢成交。

【信報】稱，屯門御海灣II蝕886萬歷來最傷。樓市下行，再有昔日樓王「落難」。屯門御海灣II一個樓價及呎價曾貴絕屯門區分層住宅單位的特色戶，剛累削14.3%，以1200萬元易手，呎價由昔日高見逾3萬元，直插至僅近1.77萬元，原業主持貨近4年賬面勁蝕886.16萬元或42.5%，無論損手金額或蝕幅均屬屋苑歷來之最。

【明報】稱，ONE STANLEY洋房2.6億沽，呎售4.8萬雙破頂。近期新盤銷情理想，部分一手超級豪宅錄得破頂價成交。建灝地產旗下赤柱現樓豪宅ONE STANLEY，上周六推出28號洋房招標，最新以逾2.6億元連3個車位售出，實呎48,854元，不僅雙雙破項目紀錄，更創今年全港一手住宅售價，以及港島南新盤實呎新高。

【星島日報】曰，帝灣居分層戶推招標。華業控股發展的屯門帝灣居，至今暫售出9伙，標準分層單位成交呎價約1.2萬至1.3萬，項目將繼續以招標方式銷售12伙分層戶，涵蓋2房至3房戶型，並視乎市場反應，研究推售項目5座洋房的步伐。

【文匯報】報導，獨身未夠老，申公屋「兩頭唔到岸」，隨時輪候逾10年難「上樓」，又不符資格棲身簡約公屋。香港公屋供應量一直追不上需求，現屆特區政府以新思維推出簡約公屋以填補短期公營房屋供應不足的缺口，第二批項目的優先申請期昨日截止，上月24日開始接受申請，房屋局共接獲約5,300份申請，反應踴躍。然而「有人歡喜有人愁」，現行公屋計分制下，非長者單身人士輪候公屋時間動輒超過10年，與「上樓」愈行愈遠，亦不合資格申請簡約公屋。香港文匯報早前直擊非長者單身人士蝸居在劏房中無止境等待的辛酸，他們不求改變現行公屋計分制，但求簡約公屋可接受其申請。房委會回覆香港文匯報查詢指出，現行「配額及計分制」已顧及非長者一人申請者數目增加的情況，現階段並無計劃增加「配額及計分制」下的配額。

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