今日地產新聞摘要

2025年3月12日

【文匯報】報導，新盤回暖，撻訂宗數較去年大減75%。近月新盤市場氣氛向好，2月份一手成交量升至逾1,200宗的4個月新高，而2月底財政預算案宣布將400萬元或以下物業印花稅大幅降低至100元，更進一步刺激一手市場表現突出。據美聯物業研究中心統計，3月短短10日一手成交量已錄1,100宗，並已相當於2月全月約9成水平。而2月份一手私宅撻訂個案錄29宗，較1月份28宗按月僅輕微增加1宗，一手私宅撻訂個案持續低企。

【信報】稱，Pokfulam Peak違一手例，賣方認罪判罰2.6萬。《一手住宅物業銷售條例》（一手例）自2013年4月生效以來，一手住宅物業銷售監管局（銷監局）在約12年間成功進行16宗檢控，最新一宗涉及薄扶林豪宅項目Pokfulam Peak，賣方卓協有限公司（卓協）昨天在觀塘裁判法院承認3項控罪，被判罰款2.6萬元。

【HK01】報導，准買證到期前趕「尾班車」入市，白居二客415萬買屯門景新臺三房。二手市場氣氛轉活，有「白居二」準買家趁准買證到期前，擲415萬元買屯門景新臺三房。上手持貨17年，帳面大賺278.9萬元離場。

【明報】稱，前泰林彌敦道舖 2/3業權4800萬沽，美聯前高層接貨，6年前曾招標估值6億。曾經是一代港人集體回憶、位於佐敦彌敦道的前泰林電器旗艦店，丟空長逾16年後，終於有新買家接手，資料顯示，活躍於商舖買賣的資深投資者、美聯集團（1200）前執行董事郭應龍於上月以4800萬元，購入該巨舖的三分之二業權，相較6年前高峰時市值6億元，價錢明顯回落。事實上，隨本港物業價格下調，前泰林巨舖的「身價」亦縮水。

【東方日報】指，力寶中心低層傳3年貶值四成。本港甲級商廈再錄大幅蝕售個案。消息稱，金鐘力寶中心1座低層單位以逾2,000萬元易手，單位逾3年貶值約四成。

【大公報】言，上然提價添41伙，周六首輪售228單位。財政預算案後，一手市場迎來小陽春，發展商加推單位定價漸趨進取。萬科香港旗下大埔上然的市場反應理想，發展商再度加推41伙，折實平均呎價12554元，較首批上漲近14%。發展商同時公布銷售安排，鐵定本周六（15日）首輪推出228伙以價單形式發售，翌日推出4伙招標。此外，資策（00497）旗下佐敦的高臨項目盡推最後22伙標準戶，折實平均呎價25823元，較去年4月首批上漲33%，預計周六發售。

【星島日報】曰，西沙SIERRA SEA短期批預售。一手市場升溫，重磅全新盤部署短期內正式出擊，新地旗下西沙SIERRA SEA目前仍待批預售樓花同意書，料於短期內獲批，然後展開推盤步伐，最快下月正式開售應市。

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