今日地產新聞摘要

2025年3月11日

【大公報】言，租金指數連升兩月，創5年半新高。專才帶來龐大住屋需求，租盤供不應求，租金升勢加快。中原城市租金指數CRI（今年2月份）最新報123.97點，按月升0.46%，連升2個月共0.65%，指數已突破2024年8月高位，創2019年9月後近5年半新高。

【東方日報】指，港島盤月內3單全蝕。南豐新邨兩房418萬售，8年貶28%。個別地區二手交投回升，惟樓價繼續沉底，其中，港島上車指標屋苑南豐新邨，本月暫錄約3宗買賣，全屬損手個案，兩房售價418萬元，約8年帳面跌價約28.2%。未有受惠新印花稅措施的中價住宅情況更慘烈，油塘曦臺套三房戶，劈至930萬元易手，逾3年帳蝕857萬元。

【信報】稱，曦臺三年輸「八球半」歷來最傷。半新盤出現驚人蝕讓，油塘曦臺有高層3房戶以930萬元易手，原業主持貨不足3年半，賬面勁蝕逾857萬元，單位大幅貶值48%，虧損金額及幅度俱創該屋苑新高。中原地產首席分區營業經理洪金興表示，油塘曦臺1座高層C室，實用面積716方呎，3房間隔，最初以1050萬元放售，議價後獲用家以930萬元承接。

【HK01】報導，超早鳥租賃減一千！內地家長1.15萬搶閘租邁亞美海灣，回報3.2厘。跨境教育需求持續帶動租賃市場。屯門邁亞美海灣錄得「跨學年租賃」成交個案，一伙兩房單位最新以每月1.15萬元租出，呎租約26元，回報率達3.2厘。

【明報】稱，馬亞木家族拆售上環商，呎價6729元起。「小巴大王」馬亞木家族近年先後出售多個物業，而該家族持有的上環皇后大道中南島商業大廈最新將分層單位拆售，首階段先推該大廈寫字樓6、7、8、10及14樓，每層面積約3662方呎，呎價由6729元起，入場費即約2464萬元。

【文匯報】報導，收票超額35倍，上然加推82伙。萬科香港位於大埔馬窩路「上然」自上周四開價及開放示範單位以來，累計錄逾1.1萬人次參觀，而自上周五收票以來累收逾4,400票，按首兩張價單122伙單位計，超額約35倍。由於市場反應熱烈，發展商昨晚再原價加推82伙，面積222至873方呎，涵蓋開放式至四房戶，並繼續提供1「家」1付款計劃，每伙三房及四房買家可用配對價加購1伙開放式戶，扣除最高16%折扣及配對價後的折實平均呎價11,193元，折實價103.4萬至1,053.5萬元。

【星島日報】曰，天瀧惜售下周推大戶招標。一手氣氛持續，豪宅新盤不乏大額成交，由恒基牽頭發展的啟德現樓豪宅項目天瀧，昨天單日連沽4伙，涉額約1.34億，最高呎價見3.44萬。發展商惜售，並部署壓軸推出全新第6座發售，主力推出3房大戶以招標方式發售。

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