今日地產新聞摘要

2025年3月8日

【大公報】言，樓市回暖，股旺帶挈，二手樓價指數止跌回升。受到港股大升及新盤旺銷刺激，二手交投回暖，樓價止跌回升，主要反映2月中旬市況的中原城市領先指數CCL報137.46點，按周升0.32%，結束兩周連跌。該行分析指，財政預算案利好細價樓交投，加上新盤銷情理想，預測首季CCL有望守於136點以上水平，展望第二季若交投持續增加，樓價指數有望回升。

【信報】稱，四盤首輪即日售罄，小陽春重臨，購買力釋放，業界料「一Q清枱」續現。一手市場升溫，今年暫有9個全新盤進行公開發售，其中4個首輪即日沽清公開發售的單位，佔比達44%。前述4個即日沽清新盤均於農曆新年後開售，業界人士認為，新盤市場累積的購買力在農曆新年後釋放，「小陽春」已經來臨，相信「一Q清枱」的畫面會陸續有來。

【東方日報】指，中價藍籌盤交投靜。降低物業印花稅的新措施推出，主要帶動細價住宅市場氣氛，部分市區中價藍籌盤未能受惠，成交量再度回落。其中，東九龍指標屋苑茶果嶺麗港城，3月份仍未「開齋」，屋苑買賣市場至今未聞成交。荔枝角美孚新邨個別單位成交呎價再跌穿8,000元，約7年帳面貶值約26%。

【文匯報】報導，金融機構紛進駐，The Henderson出租率升至八成。恒基地產旗下中環美利道的地標商廈The Henderson去年正式啟用，最新再獲得金融機構進駐。據彭博引述土地註冊處文件顯示，私募股權公司General Atlantic的亞洲分公司上月租用The Henderson 19樓。同層租戶包括由另類資產巨頭Millennium Management支持成立的對沖基金Aeonea。彭博引述消息指，The Henderson出租率最新已升至約80%。

【明報】稱，羅守弘西環申建44間房酒店涉1.6萬呎。訪港旅客數字續升，有業主睇好酒店前景，將持有住宅地盤申作酒店發展。由已故的裕泰興創辦人、「九叔」羅肇唐的長子羅守弘持有的西環皇后大道西381及383號，新近向城規會申請興建酒店，提供44間酒店房間，涉約1.6萬方呎樓面。

【星島日報】曰，上然參觀現人流錄超額認購。萬科香港旗下位於大埔馬窩路19號的全新項目上然以區內近11年新低水平推出上然首張價單，昨日示範單位即現大量參觀人流，場面相當熱鬧，發展商亦於昨日起接受認購登記，市場消息稱，首天已獲超額認購，除用家入票外，亦有不少投資客對項目感興趣，料周末入票將進一步攀升。

【HK01】報導，旺角銀座式商廈大蝕讓！金鑽璽樓上舖死守12年、最終狂輸9100萬。零售市道依然疲弱，核心區銀座式商廈樓上舖錄得大幅度蝕讓個案。旺角銀座式商廈金鑽璽，最新有兩層低層樓面，以2,600萬元連廣告位沽出，較12年前買入價，帳面勁蝕9,141萬元，蝕幅接近八成。

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